衡水市二手住房成交数据及分析

衡水市二手住房成交数据及分析

房天下工作人员从衡水住建局得知：2016年11月衡水二手住房市场成交数据，希望对买房的您有所帮助。

1、二手住房交易面积同比、环比均增加

2016年11月，衡水市二手住房交易面积为6.67万平方米，同比增加113.0%，环比增加25.1%；二手住房交易套数为697套，同比增加121.3%，环比增加25.4%。2016年1—11月，二手住房交易面积为46.30万平方米，同比增加68.4%；二手住房交易套数为4745套，同比增加65.2%。

2、二手住房交易价格同比下跌、环比稳定

2016年11月，衡水市二手住房平均成交价格为3478元/平方米，同比下跌4.9%，环比下跌0.03%。2016年1—11月，二手住房平均交易价格为3540元/平方米，同比上涨1.6%。

总体分析：11月二手住房交易量在上月高位基础上继续走高，同比、环比数据均有不小幅度的增大。自今年2月末个税和契税优惠政策出台后，二手房市场回暖明显，至今热度不减。需求方面，刚需和改善型需求兼而有之，既有结婚、学区房等刚性需求；还有追求高品质成熟小区的改善型需求。二手房除了是现房、风险低的优势外，二手房房价一般低于同类新房价格，这点也受到购房者青睐。

价格方面：今年衡水市二手房价格一直是稳中有升。因成交的房源位置、品质、价位不同而使得均价略有变动。