2.58亩停车场竞争91轮溢价606%！惠济万达旁7宗地成交3宗领战12月

新浪乐居讯12月年底最强土拍月，12月7日首轮出让7宗地！惠济万达旁配套用地，加油站、商业、停车场……究竟成交价几何？9:00-12:00，每半个小时新增一宗，尚未开拍已有最高21轮竞价，最终花落谁家？惠济万达特色商业细节如何规划？新浪乐居将全程直播，敬请关注！

此次7宗地块开拍，集中分布于惠济区，总面积共计约5495.06平方米，折合53.24亩。这7宗地块既有加油站用地，又有停车场用地，还有批发零售、住宿餐饮用地。几乎可以明确的是，这些出让地块就是惠济区着力打造的特色商业区配套用地。这也意味着惠济特色商业区实质性启动了。

但目前各宗地块都有不止1家房企竞夺，9:00开拍的102号地和9:30开拍的103号地，均为两家房企激烈竞争。直播正在继续！

102号：3.45亩停车场竞拍87轮 溢价268%

开拍时间：9:00。截止12月6日晚间，已有两轮出价，超出起始价10万元。

地块位于月湖南路南、假日西路东，地块面积2297.87平方米，折合3.45亩，地块性质为街巷用地，项目为社会停车场，限高24米，出让年限50年，起始价242.6万元，起始单价94.19万元，周边临近连霍高速，地铁2号线。

碧源文化传媒摘得102号地

经过87轮的激烈竞拍，最终由碧源文化传媒有限公司摘得。最终成交价1180万元，溢价率268%。

103号：2家胶着停车场 15分钟出价80轮 成交溢价率606%

开拍时间：9:30。截至12月6日晚间，103号地块已出价4轮，超出起始价30万元。

地块位于开元路北、假日西路东，地块面积1723.06平方米，折合3.45亩，地块性质为街巷用地，项目为社会停车场。限高24米，出让年限50年，起始价242.6万元，起始单价92.75万元。周边临近连霍高速，地铁2号线，距离中州大学也较近。

103号地成交溢价率606%

12月7日开拍后，代码标号101和347开头的两位竞买人激烈胶着。短短15分钟，已经出价80轮，总价1603万，溢价率559%。最终在9:58分，由河南碧源滨湖置业有限公司摘得，最终竞买第91轮，总价1713万元，单价663.95万元/亩，溢价率高达606%。

104号：8.75亩商业用地 碧源文化传媒有限公司底价成交

开拍时间：10:00。地块位于月湖南路北、假日西路东，地块面积5835.02平方米，折合8.75亩，地块性质为商服用地。容积率2.5，限高24米，出让年限40年，最终以起始价3378万元成交，单价386.06万元/亩，楼面价0.2316万元，由碧源文化传媒有限公司竞得。周边临近连霍高速，地铁2号线、中州大学。

104号地底价成交

地块位于月湖北路南、假日西路东，地块面积5648.6平方米，折合8.47亩，地块性质为商服用地。容积率2.5，限高24米，出让年限40年，起始价3270万元，起始单价386.07万元，楼面价0.2316万元，周边临近连霍高速，地铁2号线、中州大学。

地块位于假日东路西、月湖南路北，地块面积13046.23平方米，折合19.57亩，地块性质为批发零售、住宿餐饮用地。容积率1.5，限高24米，出让年限40年，起始价7287万元，起始单价397.9万元，楼面价0.3724万元。周边临近连霍高速，地铁2号线、中州大学。

地块位于月湖南路北、假日西路东，地块面积4716.83平方米，折合7.08亩。地块性质为批发零售、住宿餐饮用地。容积率1.5，限高24米，出让年限40年，起始价2616万元，起始单价369.49万元。

108号 开拍时间：12：00

地块位于木马东街西、开元路南，地块面积2227.45平方米，折合3.34亩。地块性质为批发零售（加油加气站）用地。容积率0.5，限高15米，出让年限40年。起始价1799万元起始单价538.62万元，楼面价1.6153万元。周边临近连霍高速，地铁2号线、中州大学。