城轨通衢、港口勃发、东莞升级东莞智造、助力临深升值强于惠州

▲世界工厂、美丽东莞

15年前，深圳高举高科技世界之都定位大旗，大量的非高科技行业纷纷迁址东莞，惠州痛失此次良机。东莞很快升级为“制造之都”，深圳演绎为“创造之都”，惠州闷头沉迷于生态美色之中，故而，东莞经济将惠州甩的很远，后来，惠州奋起直追，东莞发展的时速，依然坚挺并领先于惠州。

1、制造业聚力东莞第一发展、双自贸区助力东莞二次腾飞

占尽天时地利区位的东莞，处于深圳和广州中心点，两大经济都市抬轿发展东莞。让东莞拥有5300多家规模工业企业，形成以五大支柱、四个特色产业为主导的制造业格局。

既赢得了“世界工厂”的声誉，又借助制造业出色的聚力完成了东莞第一次发展使命。使得住房品质和需求水涨船高。东莞无论是房价，亦或涨幅速度，均已大大高于了惠州。

▲东莞制造强国

现时，东莞信息技术与制造技术深度融合，数字化、网络化、智能化制造迅速孕育兴起，对接国家制造业发展新战略，东莞制造正转型“东莞智造2025”作为重大战略推动，高科技升级成效正在显现。

▲东莞制造一景

▲东莞制造升级东莞智造

如今，国家级深圳前海自贸区与广州南沙自贸区相继推进建设，首当其冲最为受益的，一定是与南沙自贸区仅一桥之隔的东莞沙田，两个自贸区的经济外溢与辐射，必将助力东莞第二次经济腾飞，给沙田带来尤为突出的快速发展机会，约等于催成未来房价涨幅较快的潜力股。

▲广州南沙自贸区

2、东莞港雄踞沙田、穗莞深城轨六站到深

当临深房源火烧火燎突袭深圳时，很多人都在寻觅最具涨幅潜力的物业，先前价值被深圳人严重低估的东莞沙田，正汇集城轨通勤、港口经济、两翼自贸区、世界工厂升级等诸多优势，厚积薄发，等待睿智的深圳人，重新评估和发现其未来的发展潜力。

▲蓬勃发展的沙田

▲重新评估东莞沙田价值

东莞沙田，地处广州、东莞、深圳、香港、澳门等经济都市发展轴带的中央，是地道的珠三角经济圈几何中心点，总投资570亿东莞港（原虎门港）雄霸于沙田。

东莞港联袂香港港、前海港、广州港和横琴港，直接将珠三角合围成一个超大的港口经济圈，港口经济也将直接带动沙田的沸腾发展，再次为沙田未来房价的涨幅潜力加分。

▲东莞港雄霸沙田

沙田，交通网络四通八达的横霸珠三角，有规划中的常虎高速东莞港支线、广深港客运铁路，建设中的穗莞深城际轨道、番莞高速、沿海公路、进港中路、进港南路以及已通车的广深沿江高速、港口大道等省、市重点道路工程，沙田均设有专属出入口。

▲ 超级城轨、通勤深圳

规划中的穗莞深城市轨道，直线联通深圳、东莞、广州三大经济强市，被誉为珠三角经济纽带的轨道网脊梁，同样也将设有沙田站，整体通车预计在2018年。城轨通达直接拉近了沙田到深圳的距离，从沙田6个站到达深圳。城轨贯通，再次为沙田未来房价涨幅满满的加分。

3、碧桂园再次回到沙田、开发城轨大城

12月11日，碧桂园宣布2016年合同销售金额突破3000亿元，同比增长143%。继恒大、万科年销售额冲破3000亿元后，碧桂园成为第三家进军3000亿元的超大房企。碧桂园正是晋级中国房企前三甲，三强销售业绩之争，好戏连连的愈演愈烈。

▲灯火辉煌

碧桂园继成功开发沙田柏丽湾之后，再次回归沙田，开发占地约18万㎡，建筑面积约60万㎡的城轨大城——沙田碧桂园，项目位于东莞沙田滨江路与沿河路交汇处，200米直达沙田政府。饱享1公里城市成熟配套，800米直达沙田中心小学，畅享2.1公里无敌江景资源。

▲ 人潮如涌

▲ 智慧大城

沙田碧桂园步行约700米到达穗莞深城轨沙田站，城轨发车频率为每5分钟两个班次，6站直达深圳，约3公里直通被誉为“最美海景”的广深沿江高速，沿途欣赏约30公里风景如画的海岸线，顷刻轻松抵达深圳。

4、极致品质关爱临深生活、为深圳人而造

临深房源因深圳人的需求，风起云涌，磅礴而起。碧桂园作为中国前三甲房企，专心研磨深圳人品质居住的喜好，用极致品质和如画景观关爱深圳人的临深生活。

▲ 关爱深圳人临深生活

上周末，图腾镜受碧桂园、深圳都市频道深圳地产暨壹地产之邀，随深圳专家团前往沙田，担纲“远见2017、大咖解密大深圳置业方向”论道嘉宾。

从沙田碧桂园的优越的区位、超前的规划、如画的景观、极致的品质、全覆盖智能等价值及碧桂园品牌优势等多角度研判，可能创临深最具潜力购房机会，深深吸引深圳客居住于此。

▲ 大咖解密

▲ 远见2017大深圳置业论坛

漫步令人流连忘返、繁花似锦的沙田碧桂园，其喜庆氛围及居家的温馨，令你忘却稍偏寒冷的南方。沙田碧桂园主力户型为70-180平2-5房滨江洋房，多个样板房现已开放，看楼者人潮如涌，并于12月24日盛大开盘。

▲ 雕塑景观

▲ 水景靓丽

▲步移景换

针对深圳年轻人的喜好，绝大部分户型为朝南设计，鲜花挂满了生活双阳台，飘窗户型既可改为座椅，又可提升收纳空间。3.15米别墅级层高，架空层设置丰富的生态功能区等，更引领深圳人高要求的居住习惯。

▲ 样板房实景

▲大师样板房

▲ 智能覆盖智慧社区

由此可见，沙田碧桂园将创下最具升值潜力的临深优质物业，沙田碧桂园，自驾沿江高速或城轨6站直达深圳，完美实现“深圳上班、城轨通勤”的理想居所，回家如同度假，是深圳人于临深首选的专属美好生活家。

▲川流不息看房人潮

▲ 仔细甄选临深之家