厉害了！连“他”都说房子有保值功能

对于不会投资理财的人来说，房子是个比较好的保值手段，房价不跌的话都还好说，哪怕房价跌了，起码还是个人财产也还有居住功能，这个概念一定要有。

就连国家统计局新闻发言人都强调“房产的居住和保值增值功能。”

在经济上行的通道中，很多人经历了中国式返贫：土豪死于融资、中产死于理财、屌丝死于P2P 。很多先知先觉者痛定思痛，买房子保值，这也是某段时间内促使房价一轮轮上涨的动力。

就房子本身而言（房间格局、私密性、以及是否存在什么质量问题）、附近交通、周边配套设施等都是影响房子保值功能的因素。

那么什么样的房子最保值呢？？？

从户型建筑面积来看，建面45-60㎡的小户型抗跌性最差。从总价来看，250-600万区间段的房子比较抗跌，这些多为刚需户型。从楼层上来讲：15层楼：5-7层最优；18层楼：6-7层最优；24层楼：6-8和15-20最优；28层楼：6-10和15-22层最优；30层楼：6-10和15-24层最优。

年底建议：年底银行贷款正处于收紧阶段，目前正购二手房的要加快步伐，想购买还没开始的，就暂时不要购买了，以免耽误付款时期。

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