上海虹房收获虹口区商办地 楼板价3万7每平

12月7日上午，上海出让两幅商办地块。结果如下：

虹口区四川北路街道HK226-06号地块

竞得企业虹房置业

成交总价13.35亿元，成交楼面价37351元/平米，溢价率24.5%；

地块位置：东至现状居民楼，南至武昌路，西至二十一世纪运动城，北至华虹国际大厦；

地块其他信息：规划建面3.57万方，容积率4，起始价10.72亿元，起拍楼面价30000元/平；各用途建筑面积比例为商业10%-20%、办公80%-90%，地上建筑限高80米；商业与办公用房需整体运营，统一招商管理，不得分割出售；需自持建筑面积不低于100%的地上及地下商业物业不少于20年；需自持建筑面积不低于100%的办公物业不少于20年。

虹口区江湾镇街道HK0014-06号地块

竞得企业上海虹口商业（集团）+上海晟树实业+上海虹房（集团）+上海中虹（集团）动拆迁；

成交总价5.6亿元，成交楼面价24807元/平米，溢价率10.14%；

地块位置：东至地铁三号线，南至万安路，西至居民小区，北至仁德路；

地块其他信息：规划建面2.57万方，容积率2.5，起始价5.08亿元，起拍楼面价19800元/平；各用途建筑面积比例为商业30%-35%、办公65%-70%；地上建筑限高60米；商业用房需整体运营，统一招商管理，不得分割出售；需自持建筑面积不低于100%的地上及地下商业物业不少于20年；需自持建筑面积不低于100%（计17975平米以上）的办公物业不少于20年。