126亿汉正街地块撤牌 杨泗港稳坐地王宝座

12月6日，武汉土地市场网公告称，为落实国家关于房地产市场宏观调控的政策，按照上级主管部门指示，2016年11月8日发布的《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告》（2016年第19号）中，P（2016）124号地块的挂牌出让予以撤牌。

消息公布前，汉正街地块是12月8日土拍中最受注目的一宗地块。一方面源于该地块地理位置优越，另一方面126亿元的不限价起已引起业内热议，即使底价成交，也稳坐地王宝座。 消息的公布，让不少人感到意外。

资料显示，未撤拍前的P(2016)124号地块由汉正街、宝庆街、沿河大道、多福家电市场等围合而成，净用地面积约153亩，为住宅、商业服务用地，容积率地上9.24、地下0.55，起始楼面价每平方米1.3万元左右。

汉正街早在2012年就启动了拆迁工作，拆迁价格由最初的12000元每平米的补偿，到后来的20000元包含租金补偿。目前，除了被列为武汉历史风貌建筑的老房子贴有保护公告，其余部分基本拆迁完毕。

根据之前的规划，汉水街以南、临宝庆街地块内将建一处超高层建筑，高度在400米以上；地下空间将建一条车行通道，沿多福路、板厂街、宝庆街布置，与汉正街隧道多个匝道连通，形成地下环路，建成后无偿移交给政府。

为保障开发品质，此次竞买要求较苛刻，包括需编制产业规划方案，引入2家以上国际或全国性金融机构区域总部、2家以上世界500强企业区域总部。30%以上的商业、商务面积，至少自持5年，统一运营管理。另外，公共建筑与住宅同步开工。

另据公开资料显示，该地块是汉正街中央服务区挂牌出让的第三宗地。前两宗地分别是中山大道银丰地块、沿河大道和民族路交会处沿江一号二期地块。拿地企业为复地集团和绿地集团。

汉正街地块的价值不言而喻，位置优越，规划走在前列。下月底，武汉地铁6号线的开通会很大程度的改善地段周边的交通拥堵状况。目前，地铁汉正街站点基本设备已铺设完毕，地砖正在铺设中。

对于该地块是否会重启拍卖，官方也未作说明。