日前有一购房者打算购房深圳市罗湖区春风路的某一小区，经纪人带看时相中了其中一套房，为了省几万的中介费，李先生铤而走险，跳过了经纪人自己私下里找到了所谓的业主进行交易，在交完26万订金后，所谓的业主拿着26万的订金消失了，无法联系上了。这时李先生才发现业主是假的，不得不选择报警！但恐怕26万订金已经血本无归！

其实哪一行都是一样的，有黑中介，但更多的是良心经纪人，遇到过的人自然知道，没遇到的就只会人云亦云。

业内人士表示，现在二手房交易过程比较复杂，既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续，从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，很多要求买卖双方同时在场，一旦双方时间不凑巧，可能需要的时间会更长，这期间如果没有中介公司作担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。

所以，在当下的楼市交易的环境下，选择一个靠谱的经纪人很重要。把自己不擅长的事情交给专业的人去做，避免一些法律纠纷、繁杂手续等问题，让你在购房的过程中轻松一点、少遇到点糟心的事，还是很值得的。

那如何寻找靠谱的经纪人呢？

首先肯定是要正规的经纪人，一般是朋友介绍或者亲身接触过的。你可以联系目标区域的主要经纪人，把你的买房要求、预算说出来，让他们给你推荐合适的房源。

接触几次，你就能分辨哪些是比较靠谱的经纪人了。

一般不靠谱的经纪人只要有房源就要拉你去看房，不管你什么要求什么预算，但是看房可是体力活，天天看那些自己买不起或者看不上的房子，浪费时间又浪费体力。

另外还有的经纪人只会用传说中的“逼定”大招，例如明明手上有其他房源，就是不给你看，告诉你“这附近就这两套最好啦，你再也找不到更好的啦”。这样购房者的选择面被收窄了，才能尽快下单。

而靠谱的中介通常会给你一些实际的建议，并且不怕告诉你房源的真实情况，比如现在很多经纪人都用街景连接器，生成720°全景H5。这样就可以把合适的房源发给购房者，真房源全景，样板房、室内全景、周边配套、小区园林景观720度全方位展现，不用骚扰业主，筛选到满意的房子再去现场确定下来，大大减少现场看房次数，短时间内在线上看N套房。

同一件事，经纪人的门路比你多得多！

找到房子之后，到后面的交易环节，中介还有一个很大的作用：同一件事，经纪人的门路比你多得多！

比方说付款，涉及的问题主要有双方信任，付款方式，贷款还是一次性，商贷还是公积金，各地限购政策，银行政策等等一系列东西，这些经纪人都清楚得很。而且经纪人还有一些交易代办公司会有专门的渠道，可以帮你找比较便宜的贷款公司，帮助你获得贷款的预先资格，甚至让你了解不同的融资方法。

再比方说价格谈判。之前我们大概了解了房东的心理价位和付款条件，但其中还有很多细节可以发挥很重要的作用，因为这些细节点就是经纪人帮助我们争取利益的重要筹码，利用得当可以争取到很多利益。

一个靠谱的房产经纪人的作用还是十分明显的，而且在有些方面是无可取代的。