南京楼市开盘不断，从前的大热盘现在卖个六七成

据南京市网上房地产统计，截至11月20日17:00，南京楼市上周（11.14-11.20）共认购商品住宅2854套，成交1322套，较上一周相比，认购量大幅上升，成交量略微下降。

本周南京楼市共有10家楼盘出货，江宁、江北成加推主力军

本周包含都市圈在内的10家楼盘，共计1828套房源入市，上市量再度上升。本周四率先入市的是江宁纯新盘金辉禹州金陵铭著，项目首次开盘推出的是3栋楼共计254套装修房源，面积92-128平米，整体均价不超过3万/㎡。开盘优惠仅仅是7天内签约可以获得2万元的车位优惠券。当天到场客户约有400多组，最终去化9成，其中面积最小的92平米的户型最为抢手。

周五河西老盘恒盛金陵湾加推1号楼165套毛坯房源，均价37500元/㎡，面积为100-127平米，当天共有249组摇号客户到场选房。据悉，部分房源可享受三万的总价优惠，最终去化7成。

江北板块虽然土地拍卖火热依旧，卖房却仍显得惨淡。威尼斯水城新推的300多套房，现场销控显示大约仅去化六七成。

本周溧水区域楼盘亮点多多，位于溧水的万科城本周五加推2栋楼共计110套房源，户型面积92㎡的户型，均价为10711元/㎡，大约有700组购房者摇号，最终全部售罄。另一家溧水项目同城逸境推出1栋楼72套房，上传数据显示开盘也已售罄。

房产、国土、物价三大部门接连发声

从11月14日晚7点开始，24小时内南京房产局、国土局、物价局三大部门连环发力。其中，南京市国土资源局于2016年11月15日发布今年国有建设用地网挂第03号出让公告的补充公告，对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。补充公告明确要求参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。

11 月 15 日，南京市物价局官方网站公布了两起商品房销售价格违法行为。其中，南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司在升龙公园道项目的销售中，要求购房人先支付设计费用20万-50万元不等，才能签订购房合同，存在变相强制交易行为，被罚50万元；南京御泽投资有限公司在 “水晶蓝湾”尾盘销售中，存在价格欺诈行为，被罚30万元。

“双限”后的首场土拍落幕

南京“双限”后首场土拍已于11月18日结束，此次共有9幅地块参加网拍，2幅在江北，7幅在江宁，其中有3幅商业地块，6幅是宅地(含商住混合用地)，宅地全部设置了最高限价。结果，6幅住宅地中，3幅达最高限价进入摇号。此次土拍总起始价58.1亿元，成交总价87.9亿元，溢价29.8亿元。虽然最终的成交价格不低，但开发商的热情比“双限”前明显降低。

主城六区新房缴税不用挤房产市场了

南京地税部门昨天表示，为了提高地税为民服务效能，从下周一开始，在南京市玄武、秦淮、建邺、鼓楼、雨花台、栖霞区范围内（以下简称“主城六区”）推行商品房契税征收地税局通办的举措。今后不动产所在地属于主城六区的，纳税人可选择主城六区的任一地税局办税服务厅或设立在房产交易大厅的办税窗口办理商品房契税征收业务。征收业务范围是商品房应缴纳契税业务的申报征收，包括依法申请享受减免税优惠的。

城建规划动态一览

和燕路过江通道将提前到2018年开工

根据《南京市近期建设规划（2015-2020）》，在2020年之前，南京开建的过江通道共有4条，分别是：长江五桥、燕路道路过江通道、地铁4号线二期轨道过江通道、上元门铁路过江通道。其中，长江五桥已经于2015年开工，和燕路过江通道正在积极推进前期工作，将提前到2018年开工。

地铁6号线首次环评公示

11月16日，南京地铁6号线首次进行环评公示，此次6号线的规划建设期为2017年至2021年。根据国家发改委批复的《南京市城市轨道交通第二期建设规划（2015—2020年）》，6号线工程自栖霞山北至南京南站，线路全长约34.8km，共设站17座，均为地下线。全线设车辆段和停车场各1座。

据了解，6号线途经栖霞区、玄武区、秦淮区和雨花台区，线路北起栖霞山北站，至燕尧路站转南后一路南下，南至南京南站。其站点具体为栖霞山北、栖霞山、刘家库、新生圩、新港开发区、燕尧路、万寿村、营苑南路、丹霞路、长途东站、岗子村、富贵山、明故宫、光华门、大校机场、红花机场、夹岗、南京南站(以上站名均为暂定)。

宁句城际确认将于2017年开建

省党代表、南京地铁集团董事长佘才高在本周五（11月18日）下午的讨论时，披露了宁镇扬轨道交通一体化的重大利好，宁句城际确认将于2017年正式开工。

佘才高表示，在跨江发展方面，五年后南京的过江地铁将由现在的2条变为4条，除了在建的宁和城际之外，四号线二期将于五年内建成。据悉，目前四号线一期建设已经接近尾声，列车已经在线试跑，预计春节前将投入运营。