厦门楼市陷＂双限＂高压！ 漳州港、角美、晋江！谁才是赢家？

11月厦门楼市

成交量跌入“冰窟”

房价这匹野马

狂鞭之下终于减速

可是按下葫芦起来瓢

漳州、晋江的抢滩登“鹭”战况火热

双限政策划下鸿沟

低总价、不限购的环厦门板块

成了刚需客和外地客

置业留“厦”的过河石头

买了会不会被套？

交通规划几时落地？

看似果断的购房者也疑虑重重

房价破万房源紧张

角美、漳州港已西进无门？

近日，小编实地走访角美、漳州港的多个楼盘，发现所剩房源已十分有限。漳州港部分楼盘已经进入清盘阶段，融信集团麾下三盘观山海、西西里、半山云顶都转入销售车位与商铺，在售楼盘也均以别墅产品为主。角美的情况十分类似，年末房源断档，目前在售的以万达推出的青阳别墅为主。

XMHOUSE网友在中骏四季阳光看房现场

房价方面，两片区上半年的涨幅可谓凶猛。优质盘如中骏四季阳光、君悦黄金海岸、招商卡达凯斯部分房源已突破两万。高涨的房价透支地段价值，让入手的购房者更加担心转手有价无市。

XMHOUSE网友在招商卡达凯斯看房现场

“我2013年在漳州港买了一套88㎡的两房公寓，当时买入价是7600元/㎡，现在这边新盘价格都卖到14000元/平方米了，可是我给中介挂9000元/平方米，半年了也没人问津。”一位投资客抱怨道。

低总价、配套成熟

泉州晋江将成下个风口？

与角美、漳州港“弹药”不足、房价高涨的窘境不同，厦门东面的泉州、晋江楼市最近表现抢眼。特别是10月、11月，在各大中介机构的卖力推销下，楼市战火大有向东蔓延之势。

相比角美、漳州港，虽然有着较高的交通成本，但较为优良的配套成熟度，板块6600元/㎡的房价，加上政府推出的“首套房首改房最高补贴2%”购房补贴政策，对于购房者无疑有着更大的吸引力。

往期XMHOUSE网友在晋江中航城看房现场

在晋江中航城的看房现场，相关工作人员表示，中航城的房子最近一段时间被不少厦门购房者所关注，很多厦门购房者被厦门高房价，或限购令所“驱逐”，于是就转向投资门槛低的晋江置业。

环厦门板块之争

“双城”置业都在摸石头过河

“置业晋江”城市推介会在厦门SM举行

11月12日，晋江抢先组团登“鹭”。“置业晋江”城市推介在SM城市广场举行，包括晋江中航城、世茂御龙湾在内等8个楼盘组团来厦。据记者现场了解，11月份在刚需外溢的火热市场推动下，部分楼盘均价已达到8000元/㎡以上。

漳州地块推介会开发商代表聆听地块介绍

11月17日，漳州龙文区携区内10大片区16宗经营性地块，在厦门凯宾斯基酒店做专场推介会。本次推介会吸引了包括建发、国贸等33家非漳州房企参与。记者注意到，这些地块中很多景观、配套条件十分优质。

虽然不管是晋江还是漳州市中心，此次来厦都显得“诚意”十足。但交通成本无疑为“双城”生活蒙上阴影，刚需客和投资客都在摸着石头过河:

“角美、漳州港房价已在高位，在厦门楼市前景不明的情况下，贸然进入环厦板块并不理智。而晋江楼市虽然性价比颇高，不过考虑到交通成本及时间成本，‘双城生活’能否实现仍具不确定性。”

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（XMHOUSE 赖泉淦）

不管漳州、晋江

买真的需要勇气

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