刘益谦为什么33亿买潘石屹的楼

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2016-08-25 长盛 长盛说房

没谈具体价格，33亿花了，那边也毫不犹豫卖了。二马一错蹬，星夜里不同的身影。这就是当下的逻辑解释。

4:58 刘益谦为什么买潘石屹的楼 来自长盛说房

交易都是当下公平，并且和个人状况相关而显得背道而驰。你是潘石屹还是刘益谦？

我们把这个当作粉丝福利，精装度假别墅，不是投资品，只有住的价值。在全国很多地方，感兴趣的找小秘书。注明是度假别墅，要不她不理。

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各位朋友大家早上好，《长盛说房》开始发声

这几天后台留言集中在一点上，说盛哥，什么情况？什么时候开始多翻空了，而且翻的这么厉害。这话怎么解释呢？我一直在想现在的这个房地产的逻辑，不是从机构、组织、公司的角度来说，就是从普通居民和投资者的角度来说的。

现在是什么情形，我想了想，就是--潘石屹把楼卖给刘益谦这件事情。能说的最简单最清楚，交易刚刚完成。潘先生把自己在上海的一处物业33亿卖给了光华人寿。刘益谦先生也是一个传奇人物了。什么东西都炒过，什么风口浪尖的事情都玩过。那么现在呢玩的是险资。两个人都绝顶聪明，而且各自都在风口浪尖上有过种种不凡的体验。所以这个交易发生在他们之间很有意思。因为都这么聪明这么明白！势必应该有一个人占了另外一个人的便宜。我干嘛买你呀？我干嘛卖你呀？

一个说我一定不会便宜卖给你，另一个说我一定不会贵的买你。所以这是什么意思呢？

一个义无反顾的冲进楼市，另外一个毫不犹豫的把资产甩给别人，有人兴业赶考场，有人辞官回故里。两人最后向别人袒露的过程当中，把现在整个中国投资的逻辑说的特别简单。潘先生说“我们两个就没谈过价格，就谈了谈基本情况，最后就签了，33亿就买了”。为什么呢？为什么要卖呢？我有178万平米的自持物业，按每平米8万来算的话，因为都是北京上海的核心优质资产嘛，1000多个亿！这太不可思议了，这太多了。我公司是不是才150亿港币，所以我不卖点资产能行吗，房子太多了我就卖点钱。

刘益谦说的也很简单，说保险呢主要就是一点钱，说优质资产呢，那不是资产荒给闹的吗，所以说一看这个，出租回报率，满租4%，我没有理由不买一个呀。我这么多钱最害怕的就是钱在大风当中一点点缩水，所以我就得买一块我自己觉得还不错的资产。只有房子！

你看，后者叫：只有房子！这个道理如果说你钱多的话一定买一点优质资产，在中国现在优质资产只有在一线城市的城市中心的房子。如果你楼太多的话，多卖一点房子，变成手里的现金。这不就是现在中国整个人们面临的一个局面吗。就是从自己的状况来说，而我现在看到的情形，大部分的投资者居民的所有的钱基本上都集中在你的房子上。你要真拿现金拿不出多少，拿其他的资产也拿不出多少。所以这种情形底下你要不卖一点房，你不把自己持有的物业去换成你真正的现金的话，这是不可以的。交易呢只是瞬间公平，按自己的情况您瞬间找到感觉，这就是了。所以说没有谁占谁便宜了这说法，只有两个人不同的状况，而我们大部分人的状况呢，现在接近于潘石屹先生。这上面没有对错，只有选择的方向。

昨天还有人吐槽，说你现在还卖山东的房子。错，大家看清楚，我们跟途远的合作等于发的是粉丝的福利。这是途家和远大的背景，他们生产的叫原乡度假别墅。我们是把这个当做福利来发给粉丝。人生当中第一栋精装的别墅！

我们希望来跟途远一块推给大家。背后有巨大的福利}

加小蜜微信【mingfan8】注明原乡别墅，否则小蜜不理睬哦

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