房企积极备战“金九银十”

随着楼市旺季的来临，各楼盘开发商积极进行备战，跃跃欲试。

马上进入“秋收”季节，楼市也将迎来“金九银十”的旺季。据悉，现在各大开发商不仅通过各种营销活动积极蓄客，有些楼盘也已开始“备货”，在本月底至9月初，市区各大热销楼盘均有新盘推出，届时，无论是品质房源还是高性价比房源都会增多，下半年楼市让人期待。

房企积极营销蓄势待发

纵观8月的韶城楼市，市场成交平稳但不乏亮点。尽管8月份也被冠以楼市淡季，但是记者深入市场了解到，各大房企正以常态化的心态，积极筹划和运作着各种丰富多彩的营销活动，除了重头戏七夕营销外，清凉营销、亲子营销等主流营销依旧在8月各显身手，获得了较佳的蓄客效果。

在价格方面，市场仍然以“存抵”、“折扣”等吸引置业者，值得关注的是，为了减少9月份新房源入市带来的库存压力，本月市场上，不少楼盘也积极地“去库存”，且效果不错，尤其是一些品质楼盘，现在的库存压力并不大。

在采访时，业内人士表示，不少楼盘加大优惠力度，除了是为去库存以外，蓄客才是重点。“购房送家私”、“认筹享受低折扣”等活动袭来，为了能在传统旺季抢到更多的销售份额，各楼盘早早地打起了蓄客战。

新房源入市步伐加快

连日来，记者走访了解到，除了积极的营销活动以外，有多个品质楼盘都看准了下半年的时机，市区各个片区都有新盘准备进入销售，一些楼盘甚至在本月末就推出新盘，进入认筹阶段。

记者从多家楼盘了解到，随着“金九”来临，不少楼盘筹划开盘。目前，韶城市场上准备于近期推出的新房源粗略统计有数百套之多，如此大批量入市，意味着“金九”新货“粮仓”已开始囤积，买家到时选房空间也会相应增大。因此，接下来的9月不失为意向购房者置业的一个好时期。

值得关注的是，自去年以来，在各种政策的刺激下，改善型需求大量释放，渐成楼市主力。在需求结构改变的情况下，市区的各大开发商开始有针对性地调整了产品规划，在接下来新推出的房源中，明显增加了大户型的供给量。

“金九”楼市热度可期

8月份市场的积极蓄客，加上近期有不少项目入市，并取得了不错的销售成绩，都给“金九”的楼市打上了一针“强心剂”。有业内人士表示，在政策以及市场利好的助推下，接下来的楼市旺季值得期待。

从当前的市场来看，多数楼盘已经开始回归市场，走低价路线，积极营销，而这些营销活动也为“金九银十”旺季的开启打下了良好基础。“从新房在当前入市后取得的销售成绩可以看出，积攒已久的购买力已经逐步释放，市区楼市正在升温，特别是一些重点开发的区域值得关注。”恒大城相关负责人魏军清如是说。

在采访中，多数业内人士对接下来的楼市充满信心。他们表示，基于宽松的政策、低息环境，开发商积极去库存，购房者观望心态的变化，8月后的楼市将持续升温，热度或不亚于去年同期。

不过，可以看到的是，当前韶城楼市库存量依然较高。目前，平价走量的策略还会持续一段时间，而价格往往又是最能触动购房者的，对于购房者来说，即将到来的9月的确是值得出手的时机。