周浦置业，自住型，几条马路的居住环境比较 购房讨论

现在上海的房价涨的太快了，人民币也不断贬值，日四夜虑，最终还是考虑先买套房子，反正自住，今后涨跌与我无关，但是不买的话小心脏一直受房价牵扯着。心中向往着世纪公园周边的舒适环境，但是由于口袋里米不多，只能退而求其次，一退再退，考虑工作和生活等各种原因就退到了周浦地区。先是大浦东上找找线索，发现大浦东上谈到周浦的最多的是要么地王、要么东、南四高动迁房，都是各种吹各种骂的，基本没有实用价值。本人心中还是倾向新房或者次新房，最好晚上环境么稍微安静点，但是离商业中心在徒步承受范围内的。于是以万达为中心开始实地察看。

先是看了年家浜路，万达就在这条路上，往东一直到周东路，不管是白天黑夜，都太吵了，而且两边的小区都是比较老的，小区里面基本没有绿化，停车杂乱无序，直接忽略，美林小城那一段晚上虽然不吵（对面有个会所遇到有人结婚放烟花声音吓死人）但小区环境差了点，也直接忽略；年家浜路/周东路再往东，就是九龙仓和印象春城了，这两个小区好像不错，旁边也算有一个绿地的商业但还没有开，据说今年10月份开，比万达规模要小很多，但九龙仓是买不到了，印象春城可以做备选；

再去看了横桥路，年家浜路南面第一条主干道路，横桥路往东到沪南路，比年家浜路安静点，离万达也很近5-15分钟距离，幼儿园-初中都有，据说还不算很菜，但房子也老了点，冲着学校这一点也可以做备选；

最后就是繁荣路，年家浜路南面第二条主干道路，这条路比横桥路宽，晚上走过很安静，两边都是新房，离万达和未来18号线繁荣路站最近的小区依次为繁荣华庭、御沁园、明天花城，绿地梧桐院，中间好像还有个别墅小区忘记名字了，目前看下来，这条路两边的小区居住环境是最好的（就是不知道5年后地铁通了会不会像年家浜路一样堵），而且也符合本人的购房预期，倾向新房和次新房，晚上环境安静点（就算地铁通了，由于这条路上没有商业晚高峰一过也应该安静了），好像学校的话横桥路一样的。

不过，也有个比较麻烦的问题，就是离地铁和万达最近的繁荣华庭，大两房和小三房房型还不错，中介说因为二手房还没有出产证所以还没有破4；御沁园么价格贵点，而且面积太大超预算了，房型也不咋的；明天华城的新房据说要破5，二手房也已经破4了，但是幼儿园和小学好像是菜小，比其他几个小区差点；绿地梧桐院是这几个里面离万达和地铁18号线最远的（其实和明天差不多，都在康沈路边上了），不过房型不怎么样，价格也破4了。

有大虾评价一下吗？看看选哪个比较好？