杭州买房问答：哪个区域90方精装地铁房值得买？

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快来看看，说不定这里就有你想知道的……

【下附杭州各地铁沿线板块一览表】

▲问题一：您好，城东新城、滨江、拱墅这三个区域，300万90方精装地铁房哪几个最值得购买，请帮忙推荐。

解答：如果是滨江区域里的楼盘只有城市之光可以选择，如果萧山这边也考虑的话那么江南之星还是不错的选择，城东新城的话这个预算目前精装的话也只有杨柳郡了，价格涨得太多了，至于拱墅的话只有一个招商学院北麓比较适合一些。这几个区块会更推荐萧山奥体这边多一些。

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▲问题二：孩子是大学生，户口是在学校集体户，算杭州户口，买房时如何付款？

解答：可以买房，就是按揭的话，有些银行对大学生有限制，因为没有收入，不能办理，有些银行你可以做担保，这样就能按揭了。

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▲问题三：工作调动，首付120万，月供7000元/月，工作比较自由，地区不限，但是偏向九堡沿江和萧山地区，考虑学区，孩子快要上幼儿园了，考虑自住和投资，哪个板块哪个小区后期发展更好，增值更快？谢谢

解答：还是更建议买萧山奥体和世纪城方向的楼盘，区块的配套规划更强，板块的未来潜力更大，选择的楼盘也多，适合投资兼自住的选择。

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▲问题四：市中心二手房，施家花园一带，25000元/平左右的，可以入手么？

解答：就是考虑自住需求吧，位置非常好，房子的确是老了一点，也还是可以的，和单位尽量近一些，价格浮动不大的。

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▲问题五：近期想购置一套投资自住两宜房产，外地户口受限购，买酒店式公寓还是购大江东区域较适宜？请提供一些楼盘供参考。谢谢

解答：如果考虑长期持有，以收租为主，那么考虑酒店式公寓还合适的，浙港国际、金铂湾、向江来、运河郡都是不错的选择，就是增值是非常弱的，如果考虑的是未来增长空间的，那么大江东更值得期待一些，德信大江原筑、宝龙城市广场还有宋都丽郡国际都可以考虑。

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▲问题六：请问华夏四季的学位怎么样，如果考虑学位新房，城西最好选什么房子？请专家300万推荐一个500万推荐一个？

解答：这边学区估计都是杭师大附小的分校，肯定算不上学区房，如果你要求学区好的新房，那么300—500万选择的余地大很多的，天阳武林邸和锦绣之城都是可以的，就是学区算不上很好，文教区没有新房，所以这边只能考虑二手房。往申花这个方向还可以考虑招商学院北麓还有学院府，这边有华师大附小的小区，值得期待一点。

附：杭州各地铁沿线板块一览表