租房这件事儿

当我在新家慢慢安定下来的时候，我想是时候回顾一下租房经历，思考一下经验教训。

一个月的找房过程，给我非常密集的人生体验，使我有机会脱离自己日常的生活轨道，到别人的世界里匆匆一瞥，也使我有机会了解一些从未听闻的社会知识。

租房之前的第一件事，先确定自己的需求：不要合租，不要LOFT，不要没电梯的高楼层，离地铁站步行不能超过15分钟，到单位时间不能超过一个小时，要有市政供暖，要有物业保安，要有车位，要有饭店有超市有电影院，房租在3000元左右。

接着，我拿出地铁线路图，东西南北四个方向上先圈定了几个大概的区域。想了想，把北边先划掉了，天通苑和回龙观这样的小区人口密度太大，地铁的拥挤程度非常吓人，还是不要去挑战了。

当我开始正式看房的时候，我才发现，我的想法严重脱离了实际。3000元的价格只能到顺义或者通州这样的地方才有可能。就连东五环外草房那边的北京像素，一个开间都已经3600元了。

西二环外的达官营湾子、东五环的黄渠常营传媒大学，南四环的景泰刘家窑，我都去看过了，结果令人沮丧，要么交通不便，要么房子不行，更多的是价格太高。

那一阵，我的手机上下载了我所知道的所有租房软件，链家、我爱我家、58同城、赶集、安居客、房天下、107间，还有豆瓣的租房论坛我也经常去，几乎所有的业余时间都用来刷这些APP了，地铁里，吃饭时，睡觉前。为了节省中介费，我也试图去联系房东的个人房源，但是很快我就发现，要节省这笔中介费并不容易，房源绝大部分都控制在中介手里，个人房源很少不说，还有十分之九是中介冒充的。最后我放弃了直接找房东交易的想法，还是把专业的事交给专业的人吧。

有一天我在网上浏览信息的时候，发现传媒大学附近的北花园小区比附近的小区要便宜，装修也不错，马上约了中介去看。到了地方我才明白，这个小区里全是回迁房，附近没有任何商业配套，除了楼房什么都没有，从地铁站出来，要沿着河边走一公里左右的僻静小路才到小区，非常不安全。

回家的地铁上，我靠在角落里陷入了思考，我为什么要到这么偏远的地方来找房子呢？在这种城乡结合部生活能有生活质量吗？也许房租能节省几百块钱，但是我在上下班路上消耗的时间难道就不值钱吗？

我重新拿出地铁线路图，把离单位五站地铁以内的区域都圈了起来，查询对比之后，我发现东南三环潘家园劲松这一带房租相对低一点，大概是因为老旧小区多的原因吧。接下来的时间里，我跑遍了潘家园、劲松、北工大地铁站附近的各个小区，南新园、平乐园、双龙南里、松榆里、松榆东里、松榆西里、华威南里、华威北里、农光里、劲松四区、劲松六区。有些小区我没有去看，比如周庄嘉园，据说小区里住了很多特殊职业者，比如垂杨柳，上个世纪七十年代的房子，想想就担心。

即使把垂杨柳这样特别老的小区排除，剩下小区的老旧程度也完全超出想象。比如某小区的高层，外面看起来还过得去，楼里是这样的：

当我从这些破旧的楼里出来时，看到外面仍然是繁华世界，摩天大楼，车水马龙，常常有一种时空错乱的感觉，好像我刚才去的是另外一个世界。

这些老旧小区还有一些特有的名词，带着旧时代的气息。比如“团结户”。意思是两户人家共住在一个单元里，共用大门卫生间厨房。这是计划经济福利分房时代的产物。

老小区也有优点，市井生活气息很浓郁，吃饭购物交通都方便，有很多物美价廉的饭馆商店。走进小区，看到老人围着银杏树下的石桌下棋打牌，有一种亲切感。

找房子的时候，也会听到一些人生故事，遇到一些别具一格的人。

发现一个转租房子的信息，那个人跟我说，他要回天津，所以要把房子转出去。他只需要简单交代一下转租原因就行，但是不知道为什么，他在电话里唠唠叨叨地跟我说了很多。他说，本来到北京是为了赚钱谋生，先在回家吃饭平台注册了一个帐号，送外卖，干了一段时间，觉得不赚钱，又去开滴滴，没想到开了没多久滴滴和UBER合并，给司机的奖励减少很多，开起来不划算了。看看在北京也没什么赚钱的路子，就打算回家了。

有一个阿姨，不放心把房子交给中介打理，要自己挑选房客，热情地拉着我聊天，笑容温和，眼神却十分锐利，装作漫不经心地问我很多问题，问我做什么工作，在家里是否安静，社会关系是否复杂，并且声称自己住得不远，之前就经常过来检查上一任房客。我听了借口要加班，礼貌地起身告辞了。

还碰到了坏人，一个小中介公司的人让他的同事冒充房东，演技非常拙劣。我没有戳穿他，出门之后把他的电话微信全部拉黑。

说说关于中介的一点体验。最靠谱的还是链家，管理相对规范，业务员素质过关。我爱我家也行，只是感觉专业程度差点。其他的小中介各有各的不靠谱，要谨慎委托。关于中介费的问题，链家态度非常强硬，中介费是一个月房租，没有任何打折和优惠，我爱我家可以打到七折，爱屋吉屋据说以前可以打五折，现在是八折。其他的小中介五折基本没问题。如果喜欢某个小区，可以直接去小区里逛逛，找到小卖部或者小超市，里面大多都有介绍本小区房源的服务，收费通常是半个月房租。

就这么着，在签合同之前看了大概有20多套房子，常常回到家里都11点了，倒在床上刷着手机就睡着了，台灯还亮着。

某天下午，看完房子走出小区的时候，一抬头看到了树枝间透过来的明亮阳光。那一刻，想到要开始新生活了，心里忽然有莫名的快乐。