二次抵押贷款，也许能解决你的燃眉之急

近日，一则偷好友母亲救命钱的新闻备受网友的关注。同乡投靠，倾力相助的张先生反被同乡偷走了他借来给母亲看病的救命钱。不少网友为此表示，画龙画虎难画骨，知人知面不知心。

在民警的帮助下，无良同乡伏法，救命钱这才有了着落，但并不是所有人都能幸运能追回这急用钱。如果追不回，该怎么解决急用钱的问题呢？贷款成了不少人的选择。如今贷款已成为不再陌生的事，前不久，就有很多户主询问小编，已经办理过贷款的房子可以再次申请贷款吗？答案是肯定的。如果房主将已经抵押过的房子再次进行抵押的话，这就被称为房产二次抵押贷款。总的来说，二次抵押贷款的要求会比第一次的贷款更加严格一些。

对房主的要求

借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上等。

对房屋的要求

房屋为现房，是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；房屋抵押登记需办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；房屋需办理保险，且保险单正本由银行执管等。

符合上述要求又急需用钱的朋友，是否急着想去办理了呢？别急！办理房产二次抵押贷款其实是有风险的。

风险一：贷款利率高

因为银行或小贷机构所承担的压力较大，贷款利率会很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

风险二：还款要求严

在还款历程中，银行的要求尤为严格，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间。

风险三：申请额度低

二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

二次抵押贷款，由于不必提前还清银行贷款，极大的克服了由于银行审批贷款期限长的原因而导致贷款周期过长的问题，让急需用钱者筹钱更快捷。但借款人在办理房产二次抵押贷款前，一定要确定自己是否有足够的还款能力和是否符合贷款条件，否则后患无穷。

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