刚刚，《2016南京顶豪报告》流出……

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南京楼市

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◎原创撰稿丨李子墨，南京市房地产学会副会长、南京楼市微信平台主编，微信号lizimo7747

今天，南京楼市微信平台编辑“全家福”。摄影：007沈文瀚

如果有人问你：2016年，全南京最有钱的人，去哪些楼盘买房了？请你把这条微信甩给他。

昨晚院长花了3个小时写了一篇权威发布：2016南京楼盘销售排行榜TOP500，把南京楼市这个黑匣子，变成透明的水晶球，引发地产界广泛关注，阅读量1万+。特别是许多开发商老总和买房人，都很关注自己楼盘和同板块楼盘的销量、价格、排名。

作为南京楼市的数据帝、真相帝，今晚院长又花了3个小时，研究RDAS云数据（与南京市房管局的官方数据保持一致），制表，推出这份《2016年度南京顶豪报告》。2016年南京真正进入顶豪年，我们一起看看，南京单价6万+、总价5000万+的顶豪是谁，再来看看，哪些楼盘的千万级豪宅卖得最好。

1

2016南京成交的总价最高顶豪：

钟山国际高尔夫1套别墅，成交价5378万元

今年南京市场上热议的最贵房子，是绿城南京玫瑰园2亿元别墅王。今年国庆前，又传江北的泰来怡然推出2.2亿元别墅王。但RDAS数据显示，今年南京已经成交的总价最高的房子，却并不是绿城南京玫瑰园，也不是泰来怡然，而是不动声色、低调销售的紫金山老牌别墅钟山国际高尔夫。

这是一个隐身于南京紫金山的老牌顶级别墅，占据的山景资源无与伦比，高尔夫球场更是成为许多富豪运动休闲社交的地方。RDAS云数据显示，今年钟山国际高尔夫一共成交5套别墅，总成交金额2.25亿元。其中，有一套1324㎡的大别墅，成交单价40620元/㎡，成交总价5378万元，是今年南京全市成交的总价最高的房子。

我查了一下，目前钟山国际高尔夫在售的是6期紫柚园，户型530-630平方米，对外报价7万元/平方米左右，总价4000万-7000多万不等。江湖传闻奶茶妹妹和刘强东，去年在这里买了一套别墅，其间还发生了波折。涉及隐私，院长不愿搞事，就不多嘴了。

2

2016南京成交的单价最高顶豪：

万科安品园舍2套别墅，成交单价6.1万元/㎡

北京上海深圳的顶豪，房价动辄10万元/㎡以上。南京毕竟不是一线城市，而只是强二线城市，所以不要说10万+的顶豪是一片空白，就是7万+、8万+的顶豪，也一个没有。RDAS云数据显示，2016年度南京成交的单价最贵房子，是城市中心的万科安品园舍。今年这个楼盘有2套中式别墅的成交单价达到了6.1万元/㎡，是今年全市最高记录。

万科安品园舍是今年新开盘的顶豪，位于市中心的安品街，打造85户现代中式底层围合院落式别墅。目前有少量别墅在售，户型460—620平米，均价59000元/平米。

3

2016南京总价1000万以上顶豪一共成交786套

仁恒江湾城成交174套，遥遥领先，排全市第一

我今天还统计了一份千万级豪宅成交排行榜：2016年度南京总价1000万元以上的住宅一共成交了786套。在今年全市住宅成交125225套的占比，只有0.6%。相当于全市每成交1000套房子，其中才有6套千万级豪宅。

今年全市总价1000万元以上的住宅，卖得最多的5家顶豪，分别是：

1

仁恒江湾城，今年千万级豪宅成交19.66亿元，成交174套

仁恒江湾城作为连续两年的全市千万级豪宅销冠，今年11月2日开盘，推出四期江湾天成最后一批住宅，当天我在开盘现场，看到它推出214套精装房，户型200㎡、206㎡、251㎡，均价4.5万/㎡，总价区间655.7万-1292万元，亲眼见证江湾城最后全部卖完。江湖再无江湾城。只有二手市场上才能买到它的房子了，二手房普遍报到5万多元/㎡。

2

泰禾南京院子，今年千万级豪宅成交10.47亿元，成交36套

3

海玥名都，今年千万级豪宅成交9.94亿元，成交88套

4

金陵雅颂居，今年千万级豪宅成交8.66亿元，成交79套

5

中航金城一号，今年千万级豪宅成交6.37亿元，成交57套

4

2016全年成交均价最高的16家顶豪：

2家楼盘今年成交均价5万+

14家楼盘今年成交均价4万+

玄武湖金茂广场5.3万/㎡排全市第一

最后呢，我来报一下今年全市住宅成交均价最高的16家楼盘。今年南京楼市还真的是大爆发，有2家楼盘的全年成交均价在5万元/㎡以上，还有14家楼盘的全年成交均价在4万元/㎡以上。全市最贵的楼盘，尽入彀中。

今年成交均价5.34万元/㎡排全市第一的玄武湖金茂广场，就在玄武湖畔，我多次前去，觉得湖景很好（当然，因为在市中心、不在新区，所以房子不太升值）。目前，在售大平层御景华府，面积为549平方米，均价在50000-60000元/平米，总价约2700万-3500万/套，仅剩少量现房。

好了，南京楼市微信平台和RDAS云数据联合出品的《2016南京顶豪报告》，暂时就到这里。

如果你问我：2016年，全南京最有钱的人，去哪儿买房了？

我会告诉你：看院长写的这篇文章，你就懂了。

注：本文，南京千万级屌丝必读，也值得亿万富豪收藏、转发。你想想，这么难得一见的《南京顶豪报告》，朋友圈，逼格立显。明晚圣诞前夕，一定会有妹纸主动约你的。对了，你还想了解什么楼市内幕，需要什么楼市研究报告，或者咨询卖房问题，请你关注李子墨个人微信lizimo7747，私聊。院长很忙，但他有空时，一定会回你的。

本文为头条号作者发布，不代表今日头条立场。