房价不会大涨大落之后，我们怎么靠买房赚钱？

最近关于房产，刷遍你视野圈的一定是中央经济工作会议上的表态。

这个会议很明确的告诉那些盼望房产大跌的观望者，你们还是别观望了，把这部分骂街的精力留着攒钱买房吧。

房价为什么不会跌？

如果房价暴跌了，就会造成房地产相关的 70 多个行业马上进入冰冻期了，40% 的钢铁是房地产消耗的，70% 的玻璃是房地产消耗的，70% 的水泥是房地产消耗的。

房地产一下跌下来，消费就没有了，财富就大大收缩了。所以我们国家国情就是这样，老百姓的财富 70% 是储藏在房子里，所以不能大起大落。

大跌不可能了，那么大涨呢？

根据12月19号国家统计局公布的数据，全国70个大中城市中，有11个下跌了，有趣的是，杭州第一，以0.4%领衔下跌。

基本思路就是，只要这个调控阶段你敢涨，就当头一棒把你打下来。

但和以前不一样的是，以前调控周期都是很长的，比如2010年到2014年就调控了4年。可是现在，你刚刚看到房价有降一点，准备抄个底，结果突然发现调控结束了，房价不降了。

这样一调控，对于投机者来说，真很难了，但是对于买房住的人就安心了很多。

这就反应了另一个政策趋势：房子是用来住的。

在这种情况下，我们怎么靠买房子赚钱呢？

链家研究院发布了一份有趣的研究报告。

该报告写到，现在中国的房屋交易额大概为15万亿（10 万亿新房和 5 万亿二手房），而租金规模大概在1.1 万亿，只占房屋交易额的7% 左右，大洋对岸的美国比例是50%。

同时报告还预测到，2030 年中国租赁人口将达到 2.7 亿人，所产生的的租金规模将接近 5 万亿。

像是美国和日本，越是房价高的城市，租房市场越是成熟，很多人会选择租房来满足需求。一个成熟的市场通常会有 40% 以上的收入花在租房上。

这就是一个很朴实的道理，北京的房子不是北京人的，厦门的房子不是厦门人的，上海的房子也不是上海人的，它们是全国人民来抢的。

中国城市化真的远远没有结束，真的还会有大量的人口继续涌入北上广深。

但是这些地方的房价经过十几年的暴涨已经远远不是普通中国人能负担的了，这些涌入的人口怎么办，最好的选择就是租房子。

现在马上要年底了，这个年一过，房租又会使劲的涨，像是我们这种普通的未来打工者，被房租压的很吃力。

链家研究院院长杨现领博士说，面对中国大城市房价的持续走高，按揭月供和租金之间的价格差会继续拉大，租赁需求将在这些城市不断扩大，且所覆盖的年龄跨度也将越来越长。

所以，多弄点房子出租怎么样？