房地产商的陷阱再升级，还建户们一定要注意了！

在中国，住房问题一直都是人民群众心中的一件大事，有的人一辈子辛苦操劳就是为了头上有一片遮风挡雨的地方，然而一些房地产开发商却被利欲熏心，通过各种不正当的手段损害居民们的合法权益，从而导致了各地矛盾的激化。

据我国最高院裁判数据统计，2015年度最高院审理的涉及房地产纠纷案件111件，其中房屋买卖合同纠纷40件，占整个房地产纠纷案件 比例为36.03%，房地产开发经营合同纠纷36件，所占比例为32.43%，建设用地使用权合同纠纷20件，所占比例为18.01%，其余的17件，所占比例为15.32%。

而在今年，随着房价的新一轮猛涨，一些黑心的开发商居然将黑手伸向了早已和他们签署协议的拆迁（还建）户身上。

家住汉口的刘先生就跟记者倾吐了一肚子苦水，这半年来刘先生的情绪可以说是大起大落。早在今年4月份，身为还建户的刘先生就收到了一条来自开发商的短信，开发商告诉刘先生，由于种种原因，参与还建的业主须在月内先交齐房屋总价的50%才能有购房资格，逾期未缴者视为自动放弃该房产。

这件事让刘先生在内的所有还建户们深感困惑，于是刘先生等人组成了居民代表向房地产商提出了质疑，双方经过一系列的沟通和协商后达成了协议。

签订协议半年后，刘先生与其他业主再次收到了房产商的短信，前往办理相关手续，但开发商方以种种理由，拒绝履行前期协议，这一行为引起了业主们的强烈不满。记者还从业主们口中得知，他们最初提前缴纳的50%的“定金”，居然是因为房地产商没钱启动工程，“厚着脸皮”找业主们要的！而半年后的第二次索要费用，原因竟是因为这半年内的房价升温，开发商们又动了心思。

刘先生的话中充满了憎恨和愤怒，但由于居民之间的协作度太低，而开发商又采用各种威逼利诱的方法，从而导致了整个行业乱象丛生，房屋户主要如何维护好自身的合法权益，还是一个大问题。