厦门最牛“包租婆”！名下3套房产，她却在小店当杂工

编者按：

厦门房地产联合网，1999年12月25日创办以来，经历了厦门楼市的春夏秋冬，也见证了购房者的酸甜苦辣。关于购房，他们有过惊险，有过幸运，或许更多的是遗憾。身为购房者，你有过什么故事？《购房故事》栏目，等待听到你的心声。

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我走到巷口的时候，刘阿姨正围着围裙，在米粿店里拖地。

知道我要采访她，她羞涩地笑着摆手道：我有什么好采访的。边摆手，边在椅子上坐下。

关于她的故事很长，不是篇幅，是人生。

壹

刘阿姨祖籍同安“后面懵”（闽南语地名），1953年出生在岛内大同路。

父母生了5个小孩，当时一家7口人，挤住在一个十几平方米的小公寓里。

公寓开门进来是张大餐桌，最里面是张要睡一家人的三层子母床。小空间里装着每个人的生活，每次有人要洗澡，其他人都要出去。

70年代，正在龙岩上杭上山下乡的刘阿姨，被厦门粮食局招工，分派到小学路一家国有酿米厂。在这里，认识了她未来的丈夫。

94年，41岁的刘阿姨和丈夫成了酿米厂第一批下岗的员工。

贰

90年代，正值公务员辞职下海经商潮。从国企下岗的刘阿姨，也是心思比较活的那批人。

她承包了一家洗衣厂，由对方提供场地和设备，刘阿姨自己去找业务，每月只要固定上缴一定费用。当时，洗衣厂主要负责清洗酒店桌布和旅馆床单，收入不菲。

90年代末的厦门

99年，刘阿姨和丈夫从豆仔尾路公公家搬出来，花15万买了中山路的一栋200多平老别墅。因为房子太老旧了，又花了20万左右推倒重建。

2003年，刘阿姨用洗衣业务赚的钱买了太平妈街的一栋老房子。同年，又花了25万买了暗冥巷（闽南语地名）的一栋旧楼。

老厦门旧巷名

市场经济的活跃，商品房市场在厦门也开始萌芽。

莲花新村第一批房源推出，均价800元/㎡。眼观如今的厦门岛内“4万+”的均价，短短十三年，房价狂翻50倍。

叁

很快，刘阿姨的洗衣业务就遇到机械化浪潮的冲击。

同行花了200万引进新设备，洗衣、脱水、烘干，一步到位。而还在用旧机器，每次洗衣完都要自己背到天台上晾干的低效运作，立即被市场淘汰。

04年，刘阿姨住了五年的中山路小洋房，遇到政府拆迁建南中广场。当时有两个选择，一是等价值换一套位于中山路另一区域的旧别墅，二是现金补贴。

如今的南中广场

刘阿姨去看过，上坡道挡住窗户，一楼的采光很差。“官帽”式的户型设计，空间利用很浪费。于是，刘阿姨就选择了70多万的补贴。

用这70多万，刘阿姨买了斗西路现在居住的三层旧楼。1930年建的旧房，每层70多平，挑高4-5米，总共200多平。

80年代的厦门火车站

从这栋楼，穿过一条小巷就是繁华的厦禾路，要是落在投资客手里，BRT斗西站、华侨幼儿园、中山公园的地段，按现在的市场，每个房间至少2000元左右的租金。

可阿姨现在租给我朋友开咖啡店，一整层共三间房，房租1500。其实，阿姨也有小市民心理，她说买的时候是贪心这栋楼有间临街的店面。

肆

身为一个名下有三套房产的“包租婆”，阿姨没有像有些房东那样，平时和街坊邻居打打麻将，跟来厦的打工一族坐地起价，偶尔出国旅游，对着醉美海景磨皮美颜。

04年洗衣业务停掉后，她在斗西路附近的一户人家做了9年的保姆。2013年，她换到巷口的米粿店，打起杂工。白天负责做粿条，打烊了，就清洁拖地。至于那三套老房子，有人租，就便宜点租出去。没人租就锁上。

斗西路两边都是年代久远的房子

刘阿姨斗西路二楼的“荏苒”咖啡馆是朋友开的，为了布置精美，用了很多灯饰。阿姨觉得很费电，每次只要房间里没人，她就会关上几盏。可是，有人在看书的时候，她又会把灯开起来，怕人把眼睛看坏。

她女儿告诉我，刘阿姨歇不下来，现在还在找工作，可是人家觉得她太老，不要她。

今年楼市很火，阿姨说她想买套角美圣地亚哥的房子，说那里的建筑看起来很漂亮。而我，正如今年所有投资意识觉醒的购房者一样，不屑地说：

那里地段不好，没什么升值潜力。

后记：

也许在某些人眼中，买房早的阿姨是人生赢家，而另一部分人觉得，“几栋老破小也值得吹嘘”，“有房子还不懂得享清福”。

确实，那几套旧宅深巷的房子，除非再遇上拆迁，否则，这些“老破小”怕是很难兑换的纸上富贵。

80年代的鹭江道

63岁了，经历了半个世纪的浮沉，阿姨的观念早已和时代格格不入。对她来说，房子不仅仅是家，更是她扎在厦门的根。

13年前，像阿姨这样吃苦耐劳、兢兢业业攒够钱的人，就可以买房。13年后，多少带着扎根厦门的愿景而来的“鹭漂”，在今年这样跳涨的房价面前，还剩多少机会？

文|赖泉淦

图片来源：Yes厦门、视觉厦门、Amoy厦门

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