卓誉投资付勇专访 合肥庐阳区寸土寸金 为打造精品而来

不鸣则已，一鸣惊人。2012年，卓誉投资首次进驻合肥，耗资超过10亿元，勇夺政务区和蜀山区地块，打造了天珑广场、天玥中心两个“明星”楼盘，双子联耀。时隔4年，卓誉投资再下一城，2016年卓誉投资拿下庐阳区N1501号地块，倾力打造庐阳区朗峰项目。

朗峰项目位于庐阳区四里河板块，是集特色垂直商业、LOFT办公、文化娱乐、生态休闲于一体的多功能城市综合体。近日，小易有幸专访到卓誉投资营销中心副总经理付勇先生，为我们详细介绍朗峰项目的区位优势、以及朗峰项目的产品特色和探讨了合肥商业未来的发展趋势。

卓誉投资专注于商业地产 老城区庐阳寸土寸金

初见付总，是在冬日的一个暖暖的上午。如邻家大哥哥般温和，与小易脑海里财大气粗，傲视天下的开发商形象截然不同。客气地把小易让进简洁的办公室以后，付总端坐其间，甚至有些羞怯，简单而无过多装饰的穿着更显其温文尔雅的气质。

“闻道有先后，术业有专攻”，付总说，卓誉地产是一家专注于商业地产的企业，卓誉投资早年深根于华南，是一个集商业、住宅、地产开发餐饮、物业管理等综合性的集团公司。经过多年稳健的发展，卓誉投资建立起了产业多元化、发展规模化、经营专业化的全方位战略格局，业务涵盖地产开发、商业运营和餐饮娱乐等三大板块领域。

庐阳，是合肥的老城区，经过多年的发展，积蓄了厚实的人文力量和一定的经济基础，正可谓这样的一个区域寸土寸金，那么卓誉投资第三子为什么会选择庐阳这样一个“昂贵”的区域呢？

投资的三要素：地段、地段、还是地段，卓誉投资也遵循着这条商界不变的法则。“卓誉投资自2012年进驻合肥以来，至今连续开发了四个商业综合体项目，其中政务区天珑、蜀山区天玥、庐阳区朗峰、香樟大道商业。天珑、天玥目前都是合肥销售前列的项目，而随着我们在合肥市场的扩大，我们的眼光也随着三号线由南向北，到了庐阳区。”从付总的回答中，可以看出卓誉投资的开发每一个项目都很注重地段，尤其重视地铁物业。

四里河板块星光闪耀 朗峰打造区域商业标杆

四里河板块从无人问津但现在的炙手可热。回顾四里河板块的发展历程，2007年，合肥开始规划打造北城，四里河也迎来了发展契机。2011年，明发商业广场永辉超市开业，四里河无大型商场的状态首次被打破。加之中国铁建、文一、万科、华润等房企的入驻，四里河板块升值空间巨大。2016年，红星美凯龙的正式开业，不但丰富了四里河商圈的商业业态，并且将给四里河商圈带来大量的人气。

四里河板块星光闪耀，那么朗峰如何找到自己的定位呢？付总给出了答案，“朗峰项目东临老城区，南至三里庵，北至四里河，处于三大商圈的交汇位置。其中老城区和三里庵商圈是属于合肥老牌的成熟商圈，而四里河商圈则是伴随着四里河板块开发，华润、万科、中铁等一线品牌开发商进驻而来，知名品牌、超大规模、优美生态和区域规划等利好，使它成为崛起中的新兴商业圈，而我们项目则承接了成熟商业圈的商业氛围和新兴商业圈的发展潜力，成为区域商业体中的标杆”，从付总坚定的眼神当中，小易看到了满满的自信和对未来的憧憬。

多功能城市综合体 loft空间买一层享两层

朗峰项目会给市场带来什么样的产品，会满足市场的哪些需求？谈及朗峰项目，付总如数家珍，“朗峰是由一栋22层写字楼和地上6层商业、地下2层商业组成，集特色垂直商业、LOFT办公、文化娱乐、生态休闲于一体的多功能城市综合体。”

值得一提的是，朗峰办公产品打造的是LOFT空间，4.5m挑高，可以实现买一层享两层的超高实用性，同时还有将近6平米的赠送面积。针对于LOFT空间的超高得房率，付总与小易一起现场计算了起来，发现得房率可以高达150%。

付总向小易补充，“朗峰的办公产品，在庐阳区可以说都是罕见的。朗峰将弥补了庐阳区四里河板块挑高办公的这样一个空白，作为区域的标杆项目，目前也受到了众多客户的关注。”

小易认为，LOFT空间，面积小，总价低，适合投资也适合居住，未来会很受市场的欢迎。

“地铁上盖”项目 未来“钱”景宽广

“地铁一响，黄金万两”，朗峰项目是地铁三号线临泉西路站直通项目，地铁沿线的物业价值自然不言而喻。

纵观北上广的地铁物业，年均升值率高达30%，这也就是为什么投资客户热衷于追捧地铁物业的原因。

谈及未来地铁开通对项目的影响，“地铁的开通将极大的方便后期在我们项目居住或办公人群的交通，从楼上可以直接到达负二层，然后坐上地铁就可以通达全城，踩点上班成为可能，不再担心外面的风雨天气。而巨大的人流也会更大化带来我们商业的消费客群，商业的辐射圈扩大，商铺的升值回报也就更高。”付总如是说。

朗峰项目2018年底交付，而地铁三号线预计2019年运行，也就是说项目交付之后，立马就能享受到地铁交付的红利。

合肥限购之后，投资住宅市场遇冷，在这样的大环境下，商业地产的优势却日益显现出来。相比住宅严格的限购政策，商铺不限贷不限购，显得更加温情。

采访卓誉投资营销中心副总经理付勇先生之后，小易有理由相信，朗峰的产品会将拥有广泛的市场，朗峰也会成为卓誉投资的又一明星楼盘。