一张图点出四新各大学区房分布，以及最新地铁规划！

今年，四新越来越火，坛子里面也有很多人问四新有好学校吗？四新有地铁吗？四新有哪些新盘？四新房价涨了降了？一大堆问题···

作为一个汉阳老司机，我今天就来跟你们说说四新，当然，说的不到位的地方也欢迎大家指正，秦岚定虚心接受。这个帖子我会从两个方面来说四新，一个是四新的中小学，另外一个就是四新的地铁规划。

目前四新所有的中小学，依次有玫瑰园小学芳草校区，墨水湖小学，西大街小学英才校区，向阳小学，钟家村小学新区分校，第三寄宿中学，都开学了，然后国博新城里面有块教育用地，中铁世纪金桥旁边也有块政府教育用地，这两块地暂时都没动静。

我在地图上已经标注了学校分布，大家依次对号入座。

1、玫瑰园小学芳草校区

玫瑰园小学在汉阳口碑还可以，创办于1988年，2008年已发展为两大校区——玫瑰园校区和南国明珠校区。

芳草小学是今年新增的校区，位于芳草路与四新北路交汇处，今年9月才开学的，学校环境很好，我等下发几张实景图。

周边新盘有：纽宾凯汉city国际社区、和昌森林湖、南国明珠四期东岸

玫瑰园小学芳草校区周边楼盘：纽宾凯汉city国际社区、和昌森林湖、南国明珠四期东岸，其中和昌森林湖和南国明珠四期东岸已经卖完了，还有房子的就是纽宾凯汉city国际社区。

先来说说纽宾凯汉city国际社区：

1、开发商是纽宾凯，之前是搞酒店的，纽宾凯酒店大家应该也知道，三四星的样子，实力很雄厚，有资金，有自持的一些商业，不用担心开发商资金断裂；

2、商业给力，纽宾凯这个项目算是目前四新自带商业体量最大的，有武商量贩、KTV，电影院，医疗馆，婚庆酒店等，感觉自家门口就有一个小商圈；

3、户型的话，纽宾凯面积是75-158㎡，选择还蛮多，想投资也可以，向自住也可以；

4、纽宾凯的问题，楼间距太小，建的很密集，之前这个项目叫“蜜城”，外界称“密城”，也很形象。

5、纽宾凯的房价，元旦前后会再开两栋楼，具体楼栋还没确定，我反张楼栋分布，大家自己看吧，反正就是这4栋中的2栋，全部都是精装房，估计价格会在一万三左右。

2、西大街小学英才校区

西大街小学是汉阳比较老的小学了，口碑很好，本校在钟家村那边，靠近拦江路，创办于1928年，原名后善学堂，属私塾，1956年由市人民政府接管，改为公办学校，更名为武汉市西大街小学。

西大街小学英才校区是分校，位于芳草五路上面，今年9月开学了，旁边就是金地澜菲溪岸。

周边新盘有：金地澜菲溪岸、新城璟悦城

西大街小学英才校区周边楼盘有金地澜菲溪岸和新城璟悦城，金地澜菲溪岸还剩下200㎡以上别墅，新城璟悦城还有房子，下面我来具体说一下：

1、开发商是新城创置置业公司，跟新城春天里不是同一家开发商；

2、位置有点尴尬，距离地铁3号线客运中心站走过去起码半个小时，坐公交三站路的样子；

3、旁边挨着金地澜菲溪岸，也靠近英才小学；

4、户型的话，现在只有122和140㎡大户型，还只剩下一楼和二楼，价格是一万一，估计明年才会推新户型，大家可以再看看吧；

5、这个楼盘当时宣传有雾森系统，可以净化空气，说的很高大上，估计也就是一噱头，没有多大卵用！

3、钟家村小学新区分校（原向阳小学）

向阳小学创建于1979年,位于汉阳区江堤地区中心地带，是一所办学规模为12个教学班的全日制小学，学校服务7个社区。口碑很一般，不属于汉阳品牌小学，知名度一般。

2016年5年，汉阳教育局出了规定，把向阳小学更名为钟家村小学新区分校，这样的话，学校一下高大上起来了，有图有真相。

周边新盘有：卧龙墨水湖边、御水澜湾和广电兰亭盛荟。

向阳小学周边新盘有：御水澜湾、卧龙墨水湖边和广电兰亭盛荟，这里面卧龙还剩下最后两栋住宅15、19号楼没有推，估计明年才会推；广电目前也没房子，估计明年会加推，都是精装。

御水澜湾是御水华城二期，总共有20栋住宅左右，现在也是没有房子，估计明年会加推150、180㎡的大户型。我不推荐御水澜湾这个盘子，首先开发商太小，品牌知名度较低，其次，这个项目位置有点尴尬，去地铁站远，最近的就是地铁4号线火车站站，走过去估计要半个小时，不过这盘子价格确实不高，当时也就卖九千、一万的样子，现在没房子估计也是为了留到明年涨价。

4、墨水湖小学

墨水湖小学建在招商公园1872里面，之前招商就直接宣传我们小区里面自建小学，我们是学区房，但是后来从墨水湖小学动工，到完工，始终都没有看到关于华师一附小的任何字样，说是华师一附小分校，会从华师调入一部分师资力量去墨水湖小学，后来也不了了之。

墨水湖小学已于今年9月开学。

周边新盘有：招商公园1872

墨水湖小学周边新盘代表：招商公园1872

招商公园的都是2t3户，所有的户型都是南北通透的，都是100以上的大户型，他们是小区物业有专车送到地铁，物业服务很好，但收费也贵，一平米3.3元，算是四新物业费最高；隔一站路就是地铁4号线五里墩站，听说未来几年有个地铁12号线会在招商门口设置一站，但目前只能开车出行，或者坐班车到五里墩。

招商现在就剩下最后三栋楼，1、2、7号楼，房源估计就100多套，毛坯明年6月交房，精装明年12月底交房。

三中还蛮有名的，跟汉口的二中、六中差不多，是重点中学，每年招收的分数值排在武汉市的第6或7位，但学生高考出来的成绩排在武汉市第五。其中最强的的是省级人文实验班（理科）。

在汉阳现在有两所，一个在福星惠誉汉阳城旁边，靠近拦江路，一个在江堤中路，是个寄宿学校，还有一个在观澜国际旁边，还没动工，只是有这个规划。

感受一下四新三中的魅力，这里面都是学霸啊，可惜我是学渣···

今年5月17号，汉阳教育局就出了公告，说向阳小学更名为钟家村小学新区分校。

最后来放张大四新的地铁规划图，四新主干道江城大道会修建10号线，招商公园1872门口据说会设置一个墨水湖站；

再就是在江城大道与四新大道交汇处会有地铁10/11/12号线四新站，旁边有绿地中央广场、中铁世纪金桥，不过有消息说这一站会移到江城大道与四新北路交汇的位置，也就是星光国际和欣隆壹号公馆旁边；

还有一个地铁站，就是在四新南路和江城大道交汇的围着孩子有地铁10号线江城大道四新南路站，旁边有广电兰亭时代、华发未来荟，包括新力琥珀园和恒大翡翠华庭也可以直接获益。

不过地铁10/11/12号楼都是第四轮轨道交通路线，但是现在发哥走了，也不知道后期这些轨道还搞不搞，期待吧~