买房就是买地段？这些地段不要选！

当你开始有了买房的打算，第一步要干嘛呢？

我想大多数人应该是首先考虑要在哪里买吧。这就涉及了一个地段的问题。经常有粉丝问，在哪哪哪准备入手一套，能不能买？其实对于这样的问题，小编只想说：买房这件事，除却市场和政策等客观环境，一定是根据自身的各种条件综合来看，包括你的财力、你的职业追求以及价值判断，或者你的生活习惯以及个人区域喜好等——看准了就可以下手了！

而在以上各种因素里，必然涉及到一个地段的问题。地段的选择会影响你将要入手的房子的升值潜力、交通便利程度等等。今天小编就把购房时怎么选择地段的相关知识做了个汇总，送给想买房的你参考~

买房选地段应该注意以下事项：

1

升值潜力要注意

不管你买房是否是自住，都应该以投资的眼光买房，而不是只看眼前的利益，当然小编相信很多人都明白这个道理，谁不希望自己买的房子未来会更值钱？其实很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅增值。要正确判断一个地段是否具有升值潜力，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。“买房跟着规划走”某些时候绝对是金科玉律啊~

2

交通便利程度要考虑

这一点是一定要重视的，这关系着这片区域的发展，老话说了“要想富先修路”，正是说明了一个区域的发展必然跟交通便捷程度有着很大的关系。一个交通不便的地方很难有好的发展，所建住宅也很难有好的销路。

另外，交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施，决定因素还有距离市中心的远近。如果一个地段距离市中心较远，出入需要耗费太多的时间，这也不能算是好地段。如果真的相中了郊区的房子，那也要看未来该片区人气是否能够集中、总体定位是否明确，比如学校、医疗卫生机构或重大的具备吸引人气的市场等。

3

周边环境

这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。

自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。

人文环境：孟母三迁的故事想必大家都听说过，家长在买房时一定不要忽略人文环境对孩子成长的影响。在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构、图书馆、体育馆、中小学教育资源等。一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。

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配套设施

齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说，较大较成熟的居民区往往配套设施比较齐全，但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。天气良好的周末，谁不想在家周边好好休憩一下呢？或者下班回来的路上就能生活用品顺手捎回家了。周边有个大型商场或是商业街的社区往往是小白领的最爱。如果开车一刻钟之内都没有大型的商圈，那么日后的生活肯定是不便利的，会影响居住水平。

说完了应该参考的一些地段，现在来说说买房有哪些千万不能选的地段？

江湖险恶，不行就撤，买房也是一样，选地段同样存在五大潜在的健康杀手。如图所示：

现在我们一个个来看：

需要避开的地段一：味觉污染

化学品仓库、加油站、食品作坊，常期居住可能都不觉得味道重了。但是潜在的影响一直都存在，在这样的环境下居住的时间久了，不仅会折寿，也可能会成为很多慢性疾病的病根。

需要避开的地段二：视觉污染

玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利，长时间接受光污染会影响身体健康，容易得眼部疾病。

需要避开的地段三：电磁波

电视塔发射功率强，电磁波会造成人的免疫机能下降，容易引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。

需要避开的地段四：心理压抑

烟囱和坟场影响的是人的心理，时间长了可能造成精神压抑，影响家人享受生活。

需要避开的地段五：听觉污染

机场、火车站、汽车站、加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对身体很有害。如果不是特别的需要，不要在立交桥旁边买房子，因为子交通不方便，而且噪音严重，对身心健康会产生不利影响。

以上就是小编跟大家分享的关于买房选地段时应该注意的事项，“买房就是买地段”这句话无异于金科玉律，希望大家都能够选到称心如意的房子~

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