• 案列一 《不良中介如何吃你差价》

某房东委托中介出售房屋，过了几天，中介介绍了一位“客户”跟房东签订了草签买卖协议，中介谎称过户手续繁琐，房东需去公证处做个委托公证，以后的交易手续就可由代理人办理。中介做好委托公证手续（代理内容包括代理过户交税收房款等全部手续）后，转手又将房子瞒着房东卖给第三人，从中赚取差价。

张木匠提醒：

办理房屋交易手续，应亲自到行政服务中心不动产登记窗口办理，没有特殊原因不要去公证处委托经纪人或其他陌生人办理相关手续。

• 案列二 《买二手房谨防偷梁换柱》

  买方看中了一套装修好的房子，家具家电齐全，拎包入住途个方便，签约在门店里，买卖双方口头约定房内所有家具电器全部留给买方，合同上只写了少量报得出的设备，等过户后，房东根据合同条款，把没写在合同上的设备搬走了，或把一些旧的家电替换了原来新的，引发纠纷。

张木匠提醒：

涉及到房东附赠的家具家电，签约时一定还是要到房屋内实地记录，附送的家具家电作为合同附件，买卖双方签字确认。不能途个省事，或大家都是本地人，口头约定。另外特别是中介服务费用、税费交纳、付款时间和方式，交房时间、贷款审批不通过如何处理，电器家具清单等一定要看清，不能接受的条款必须修改，不能只是口头承诺。