衢州公积金查询 衢州公积金查询个人账户查询

衢州市个人公积金余额查询 http://221.12.139.170/hoob-quzhou/EntryAction_goMain.action.

说明：打开页面后请输入个人身份证号、公积金账号、密码进行查询！

电话查询：

拨打16828000声讯号码，根据提示音操作。

一、选择区域：1、市本级；2、柯城区；3、衢江区；4、巨化；5、龙游县；6、常山县；7、江山市；8、开化县。

二、选择咨询栏目：1、住房公积金个人贷款；2、住房公积金提取；3、住房公积金余额查询。

三、住房公积金余额查询（每月更新一次）：1、根据身份证号码查询（若提示你的身份证号码不正确，请到中心更改）；2、根据公积金账号查询。

四、注意：除市本级以外，其他县市区只能提供以上部分服务。

衢州公积金贷款条件

第五条 连续足额6个月缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、翻建或大修自住住房时，可申请公积金贷款。借款人在申请公积金贷款时还应具备以下条件：

(一)具有衢州行政区域常住户口或有效居留身份证明

(二)有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力

(三)在衢州行政区域内购买住房的，须签订合法有效的购房合同，并支付占购房款总额30%以上的首期付款;建造、翻建或大修住房的，须提供有关部门批准文件

(四)借款人还清公积金贷款后，如需再次申请公积金贷款，其申请贷款距上次还清贷款时间间隔视各地公积金缴存情况自行确定。在市本级(不含柯城、衢江和巨化公司，下同)，借款人还清公积金贷款后，即可再次申请公积金贷款

(五)借款人须以购买、建造、翻建或大修自住住房的总价值设定全额抵押

(六)法律、法规和规章规定的其他条件。

第六条 申请贷款的时限：

(一)购买商品房的，借款人应在订立购房合同并支付首期付款后的12个月内，提出贷款申请

(二)购买二手房的，借款人应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税(以《房屋契税证》所载明的时间为准)后的12个月内，提出贷款申请

(三)建造住房的，借款人应持有关部门批准文件，在建造房屋竣工并取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》后的12个月内，提出贷款申请

(四)翻建或大修住房的，借款人应持有关部门批准文件，在完成房屋翻建或大修工程后的12个月内，提出贷款申请。

衢州公积金贷款额度、期限

第七条 每笔公积金贷款的额度应同时符合以下限额标准:

(一)不高于购建房款总额的相应比例。其中：购买商品房、经济适用房的，其贷款额度不超过所购房款总额的70%;建造、翻建、大修住房的，其贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60%;购买二手房的，其贷款额度不超过所购房款总额的50%

(二)可贷款额度按以下公式计算：可贷款额度=借款人及其配偶贷款时月缴存公积金额×12(个月)×20(年)

(三)月还款额不超过借款人家庭月平均收入的50%

(四)贷款额度不高于市公积金管委会确定的较高限额。借款人及配偶双方均按规定正常缴存住房公积金的，较高贷款额度为40万元(其中二手房较高贷款额度为25万元);仅借款人或配偶一人按规定正常缴存住房公积金的，较高贷款额度为25万元(其中二手房较高贷款额度为15万元)。各县(市、区)和巨化公司的住房公积金较高贷款额度，视住房公积金缴存余额和贷款需求情况自行确定。

第八条 贷款期限须符合以下条件：

(一)贷款期限最长不得超过20年，其中贷款额10万元以下(含10万元)的，一般不超过10年;贷款额10万元以上20万元以下(含20万元)的，一般不超过15年;贷款额在20万元以上40万以下(含40万元)的，不超过20年

(二)借款人最终还贷期限不得超过法定退休年龄

(三)购买二手房的，其住房竣工至贷款申请时的年限(即“房龄”)与申请贷款年限之和不得超过40年。

衢州公积金贷款流程

第十一条 公积金核心按下列程序受理贷款：

(一)对借款人提供的证明材料原件和偿还贷款本息能力进行审核

(二)对借款人信用记录进行查询

(三)与借款人就公积金贷款有关事项进行面谈，形成面谈记录

(四)初步确定贷款额度、期限、还贷方式及月还贷金额

(五)在15个工作日内审核完毕贷款事项，作出准予贷款、或不准予贷款、或建议调整贷款申请的决定，并通知借款申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

第十二条 签订贷款合同

(一)借款人、公积金核心、受托银行三方(如属期房贷款的，需增加售房单位一方，共四方)共同签订《衢州市个人住房公积金(组合)贷款合同》(含借款房屋抵押合同，以下简称《贷款合同》)。

(二)房屋共有权人作为共同债务人须在《贷款合同》上签字，承担其共有产权的抵押责任。

第十三条 签订《贷款合同》后，借款采取以下方式办理：

(一)借款人购买商品房的，由受托银行按《贷款合同》约定，将借款以转帐方式划入售房单位开设的结算帐户内。

(二)借款人购买二手房，建造、翻建或大修住房的，由受托银行按约定，以转帐方式划入借款人个人帐户。

第十四条 借款人申请公积金贷款不足以支付商品房购房款时，可用同一抵押物，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款(即办理“组合贷款”)，组合贷款的抵押物应同时向公积金核心和受托银行设定抵押。

第十五条 当公积金贷款资金不足时，公积金核心将遵循“公开、公正、公平”的原则，按“轮候制”确定贷款发放时间。

衢州购买二手房公积金贷款材料

购买二手房的：

①借款人和配偶的身份证原件及2份复印件(身份证需复印正反面)

②借款人和配偶的户口本原件及2份复印件(含户主页)，户口在衢州地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件

③婚姻证明原件及2份复印件(单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明)

④房屋买卖协议原件及2份复印件

⑤《房屋所有权证》、《土地证所有权证》原件及复印件2份

⑥《房屋契税证》原件及2份复印件

⑦借款人及其配偶收入证明原件各2份

⑧工作地、户口所在地、购房地房产证明

⑨公积金在衢州其他县(市)、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。

注：购买二手房的，其住房竣工至贷款申请时的年限(即房龄)与申请贷款年限之和不得超过40年。

衢州建造、翻建或大修住房贷款材料

建造、翻建或大修住房的：

①借款人和配偶的身份证原件及2份复印件(身份证需复印正反面)

②借款人和配偶的户口本原件及2份复印件(含户主页)

④有关部门批准文件、《房屋所有权证》和《土地证所有权证》原件及复印件各2份

⑤借款人及其配偶收入证明原件2份

⑥工作地、户口所在地、购房地房产证明

⑦公积金在衢州其他县(市)、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。

衢州购买拆迁安置房公积金贷款材料

购买拆迁安置房的：

④《房屋所有权证》和《土地证所有权证》原件及复印件各2份

⑤《房屋契税证》原件及2份复印件

⑥拆迁协议或国有征收(收购)协议原件及复印件2份

⑦安置房所有权交接书原件及复印件2份

⑧借款人及其配偶收入证明原件各2份

⑨工作地、户口所在地、购房地房产证明

⑩公积金在衢州其他县(市)、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。

衢州住房公积金管理中心简介

衢州市住房公积金管理中心（简称管理中心）直属衢州市人民政府，是不以营利为目的的副县级自收自支事业单位，是负责本市区域内住房公积金管理和运作的机构，于2003年6月在衢州市住房资金管理中心的基础上组建成立的。

管理中心核定编制12人，内设综合科、归集使用科、计划财务科三个科室，其主要职责是：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划；?(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；(三)负责住房公积金的核算；(四)审批住房公积金的提取、使用；(五)负责住房公积金的保值和归还；(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。（八）承办市政府委托的相关事项。

管理中心严格按照“管委会决策、中心运作、银行专户、财政监督”的原则，加强对住房公积金的管理，使我市住房公积金在启动个人住房消费，建立住房新机制，促进房地产业发展中发挥了积极的作用。

地址：衢州市区小西门106号

邮编：324000

电话：0570-3042295

网址：http://www.qzgjj.gov.cn/

市中心归集：3032553

市中心贷款：3042285

市中心提取：3027152

市中心政策：3042295

市中心电脑：3020070

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