合肥某盘低至4418元/㎡ 首付30万能在合肥买到这些房

2016年合肥楼市热闹非凡

最惊心动魄的

莫过于房价

看着价格蹭蹭上涨

心里苦不堪言

好不容易攒了几十万

到头来发现

连首付都付不起

宝宝不说话，默默吃土...

纵观今年房价 持续上涨

2016年，合肥楼市不平凡的一年。房价犹如火箭般飞速上涨。在新政调控加码下，房价依然坚挺。从10月全国100城市房价排行榜中，我们不难发现，合肥房价居全国第16名，平均房价为13823元/平方米，而从同比涨幅来看，合肥竟然排第一！同比涨幅52.55%。厉害了我的哥！

（10月份全国100城市房价排行榜）

（10月份全国房价涨幅排名）

从2016年新房房价走势可以看出，新房价格持续上涨，新政调控下，涨幅变缓。12月份新房均价为12094元/㎡，环比上月增长 ↑ 0.4%。

（2016年合肥新房均价走势图）

二手房方面，也没有让你“失望”。房价持续走高。12月份二手房均价达14878元/㎡，环比上月上涨 1.32% ↑，同比去年同期上涨 75.84% ↑。

（2016年合肥二手房均价走势图）

看着上涨的曲线，

再摸摸自己的腰包...

怎一个“惨”字了得！

当然，

政府还是心系民众的！

在一系列新政调控下

刚需族的春天来了！

投资客减少 刚需旺盛

本轮合肥新政调控是楼市“四小龙”中力度最大，也是合肥限购史上最严的!

在限购令下，市区不少楼盘遭遇危机，尤其投资客较多的楼盘，限购之前门庭若市的景象不复存在。市区有楼盘客户缩水4成以上。某盘置业顾问表示，合肥颁布限购令之后项目投资客几乎没有了，可以买的客户基本都是改善或者刚需，目前就是外地客户居多，由于要补社保所以很多客户还在观望。原来登记的500组客户实际拥有购房资格的已经缩水到300组左右。

新政将买房人群进行筛选，投资客出局，真正的刚需及首改人群留了下来。

对于刚需族来说，新政调控使得房价涨幅放缓，甚至会小幅下跌。加之，投资客减少，房源增多。刚需族需求旺盛，购房好时机来了！接下来，小编为刚需族们整理出了首付30万的楼盘。

合肥33家首付30万楼盘

据小编统计，首付30万左右的楼盘，合肥竟然只有33个楼盘！小编只能感叹，工资不涨，房价涨得太要命！让人怎么活啊！

从上图可知，目前首付30万的在售楼盘，三县有23家，九区共有10家。其中，蜀山区，瑶海区，滨湖区已经没有30万首付的房源了。其他区有部分房源，但也少得可怜。三县汉华金域中央竟低至4418元/㎡。年关将至，不少楼盘收官，这个数量还将逐渐减少。

结语

每一轮调控都带来新一轮买房时机，此轮调控迟早会取消，大家不要错过调控这个窗口期。要趁现在楼市盘整期，抓住机会抓紧时间，先上车最重要，趁调控去买好板块的好房子，等待新一轮房价上涨机会，你就会成为赢家。

对于刚需买房人而言，到底有没有观望的必要？还需要再等一等吗？结合长期对合肥楼市的观察，小编个人建议是：遇到合适的楼盘，自己看中就别犹豫了，买吧！

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