武汉绿城外滩黄浦湾规划公示 二七滨江迎新一轮改造升级

武汉绿城外滩黄浦湾一期项目经济技术指标

近日，绿城在武汉代建的二七滨江项目——绿城外滩黄浦湾一期进行了规划公示。公示显示，项目共分为三期开发，其中一期规划用地面积约2.28万方，容积率5.04，住宅建筑面积约11.19万方，商业约0.22万方，共5栋30层-50层的高层住宅楼，566户。

据悉，武汉绿城黄浦湾项目总建面36万方，是由泓江置业在武汉投资的高端住宅项目，由绿城发展代建管理，将打造上海绿城黄浦湾之后的武汉绿城外滩黄浦湾高端住宅区。

二七滨江商务区商务集群规划指日可待

随着近两年而且沿江片拆迁逐渐取得进展，土地接连入市，越来越多的大牌开发商开始在二七滨江商务区聚集，瑞安、万科、新世界、绿城、华发等大牌房企均有项目在此落地。12月22日出让的、位于江岸区二七沿江商务核心区北片、东至沿江大道、西至解放大道、北至规划201号路的编号P(2016)125号地块，也因此备受关注。

P(2016)125号用地范围示意图

根据地块挂牌文件显示，该地块为住宅、商服、文体娱乐、科教、公园与绿地用地，规划总净用地面积229040平方米，容积率为1.2-11.8，地上总建筑面积不大于117.3万平方米。该地块由16宗地块构成，其中包含2宗公园绿地，而6宗商业服务业设施用地上均有超200米高楼，临江一线的3宗地块上建筑高度需控制在100米以内。

P(2016)125号地块详情

该地块由现场挂牌的方式出让，起拍价99.2亿元，竞买保证金19.84亿元，使用年限住宅70年，商服40年，文体50年，且商业用地不受最高限价的限制。

根据补充公告显示，该地块的竞买申请人须承诺竞得后引入6家以上（含6家）取得“一行三会”颁发的经营许可证的全国性保险公司等金融机构的区域总部，以及世界“500强”的区域总部，并提交与上述企业签订的合作协议。而且竞得人须按照挂牌成交结果当场与出让人签订《国有建设用地使用权成交确认书》。

此外，该地块的规划净用地范围内地下空间工程建设方案设计需满足《二七商务核心区修建性详细规划》相关控制要求，并征求汉口滨江国际商务区地下空间业主单位意见后，报行政审批单位审定。

滨江商务区核心片效果图

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