你所不知道的临安，你问我答！

作者：美房网主编

前几天我们介绍临安的文章引起热烈回应。《即将撤市设区的临安，未来会带给我们什么样的惊喜？》《又一座杭州新城，未来不可限量的青山科技城！》《杭州西站的兴建，临安再次迎来机遇！》大家纷纷留言咨询，我们从中选取几个具有普遍性的问题，做一个回复。

• 第一个问题：想在临安买房投资，想请老师分析下临安的投资前景。

一个楼盘的兴衰成败并不是由某一个开发商决定的，决定它的是这座城市的未来。我们选择临安并不是因为临安本身有什么过人之处，而是因为它即将成为杭州的一员。像杭州这种拥有优质资源的明星城市，今后只会吸引越来越多的人前往，哪怕它们就像汪洋上的一座座孤岛，人们也要拼命游到岛上去。旺盛的需求决定着投资的价值。

• 第二个问题：青山科技城有很多别墅类产品 ，可以投资一套吗？

别墅不适合投资。它只是一种纯粹改善类住宅产品。投资别墅，未来只会成为有价无市的鸡肋。买别墅的群体都是有钱人，他们的眼光极其挑剔，他们通常也不会买二手别墅。

• 第三个问题：在青山湖科技城适合投资公寓吗？

不适合。公寓只适合在金融商业中心投资。而且公寓的选择极其苛刻，只有极少数的公寓才具有投资价值。青山湖科技城是高科技产业云集的地方，只适合投资住宅。

• 第四个问题：临安市区的房子更便宜，我可以买那里吗？

临安的发展亮点在于它的青山湖科技城，再往西投资就没有意义了。青山湖科技城未来高收入人群只会就近居住，不会舍近求远去其他地方，选择青山湖科技城附近就可以了。

• 第五个问题：青山湖科技城限购吗？首付多少钱？

目前不限购。购房只认贷不认房，首套房首付25%，二套房30%，第三套不能贷款。

如果大家愿意听一个对经济和房地产颇有研究的主编心声，不妨添加主编的个人微信号（ID：mksh986），主编的一句提醒也许可以让你在房产投资上少走很多弯路。

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