公积金贷款、商业贷款、组合贷款 哪个更适合你？

据统计，在买房时，超过7成的购房者选择贷款买房。贷款买房又分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种常见方式，下面就来一一分析各自的优劣势。

综合来看，公积金贷款具有贷款利率低，还贷利息少的巨大优势，但是很多人可能因为缴费年限不够，或者总贷款额超过公积金贷款上限，而不得不考虑商业贷款或者组合贷款。

商业贷款几乎没有额度限制，08年左右贷款利率可以打七折，与公积金贷款利率不相上下。目前，优质客户可以打八五折，九折和基准利率也比较常见。如果是二套房，则需要在基准利率的基础上上浮10%。

组合贷款则是一部分公积金贷款，一部分商业贷款。需要主要注意的是，商业贷款部分利率没有折扣优惠。如果你可以享受商业贷款八五折优惠，同时也可以选择组合贷款的话，就需要评估一下哪个更加划算。