海淀新房 合景逸墅是由香港上市房企业

合景逸墅是由香港上市房企合景泰富集团，于北京海淀区建造规划的英伦风格城市别墅。特邀请梁黄顾香港建筑设计团队参与合作设计，秉承工匠主义精神，紧贴人居价值标准，历经细节雕琢，目前在售12席叠拼别墅，建筑面积约180平米-290平米。建筑风格效法英伦学院派建筑，以红砖、尖顶、老虎窗等英式建筑元素为基础，融合中式传统美学，中西结合，更具东情西韵。坐落于海淀五环边，享学府人文氛围，营造考究风雅的生活方式与社交圈；绿氧低密，打造城市中自在天地，溯源别墅生活情趣，书写惬意时光。

• 项目特色：公园地产、教育地产

• 建筑形式：多层、板楼

• 楼盘位置： 海淀安宁庄西路与小营西路交汇西南侧,地铁13号线上地站东北侧

• 环线位置：五至六环

• 轨道交通：13号线上地站

• 公交路线：632路：清河站

  693路：清河站

  市郊铁路延庆S2线：清河延庆S2线站

• 328路：清河站,清河大楼站,上地桥东站,上地环岛东站

  699路：清河大楼站,上地桥东站,上地环岛东站,上地环岛南站

  393路：清河大楼站,上地桥东站,上地环岛东站,上地环岛南站

  355路：清河站

  392路：清河站

  996路：上地桥东站,上地环岛南站,城铁上地站,上地南路站,安宁庄小区站,安宁庄前街站

  专28路：上地环岛东站,城铁上地站

  642路：上地桥东站,上地环岛东站,朱房路西口站

  448路：上地桥东站,上地环岛东站,当代城市家园站,上地环岛南站,城铁上地站,上地南路站,安宁庄小区站,上地桥西站

  476路：清河大楼站,上地桥东站

  681路：上地桥东站,城铁上地站,上地南路站,安宁庄小区站,上地桥西站,安宁庄前街站

  449路：城铁上地站

  577路：清河站,清河大楼站,上地桥东站

  运通123路：城铁上地站,上地南路站,上地东街中路站,上地五街东口站

  670路：清河站

  478路：清河站

  447路：上地环岛南站,城铁上地站,上地南路站

  606路：清河站

  运通205路：城铁上地站,上地佳园站,上地三街东口站

  607路：清河站

  379路：清河站

  670路上东廓：清河站

  365路：上地环岛南站

  运通105路：上地东街中路站,上地西里站,上地五街东口站

  909路：清河站,清河大楼站,上地桥东站,上地环岛东站

  609路：清河站

  345路：清河站

  运通103路：清河站

  429路：上地环岛南站

  315路：清河站

  专89路：清河站

  490路：清河站

  407路：清河站

  614路：清河大楼站,上地桥东站,上地南路站,上地桥西站,上地佳园站

  518路：清河站,清河大楼站,上地桥东站,上地环岛东站

  夜4路：清河站

  398路：清河站

  运通119路：上地桥东站,当代城市家园站,安宁庄小区站,上地东街中路站,上地五街东口站

  664路：上地环岛南站

  运通118路：清河大楼站,上地桥东站,上地环岛东站,上地环岛南站

  432路：清河大楼站,上地桥东站,上地环岛东站,上地环岛南站

  618路：清河站

  521路：城铁上地站,上地东街中路站

  592路：上地环岛东站,当代城市家园站,安宁庄小区站

  982路：上地环岛南站

  305路：清河站

  717路：上地环岛南站

  333路：清河站,当代城市家园站,安宁庄前街西口站

  运通109路：清河站

  专60路：城铁上地站,朱房路西口站

  625路：清河站

  753路：清河站

  307路：清河站

• 自驾路线：由上清桥出发，西行至箭亭桥，从Ｇ７京新高速出口离开。沿安宁庄西路直行，至小营西路，向东北方向直行400米到达项目。

• 售楼地址：海淀区安宁庄西路与小营西路交叉口西南侧，地铁13号线上地站东北侧

• 开 发 商：北京富愉房地产开发有限公司

• 投 资 商：合景泰富地产控股有限公

• 占地面积：46577平方米

• 建筑面积：11765平方米

• 产权年限：70年

• 绿 化 率：30%

• 容 积 率：2.1

• 总 户 数：90

• 楼栋总数：2

• 楼座展示：洋房产品1栋共5个单元，其中东单元地上7层，1-7层为住宅一梯两户，共14户。其余4个单元地上8层，1-8层为住宅一梯两户，共64户。洋房共78户。

  叠拼产品1栋，地上5层，（一二叠，三四五叠），共12户。

• 物业公司：宁骏物业管理有限公司

• 物 业 费：13.99元/平米.月

• 物业说明：叠拼物业费为13.99元/平米*月；洋房物业费为10.8元/平方米*月

• 车 位：197个

• 周边配套：教育：圣达双语幼儿园

  小学：海淀区第二实验小学，上地实验小学

  中学：北京二十中，北京101上地校区

• 公 园：爱之园

• 学 校：北京市海淀区上地实验小学、海淀实验二小

• 建材设备：洋房：精装；叠拼别墅：毛坯；

  结构：剪力墙

  外墙：石墙，文化砖

  门禁：彩色可视

  中水系统：有

  宽带入户

  市政供水

  市政集中供暖,地暖

小编：海淀现存为数较少的别墅洋房同属一个小区的项目了，小区品质没的说，居住人群比较纯粹，离地铁不远还属于学区。就在上地附近，如果在上地、西二旗、中关村上班的话会很方便。距离京藏高速很近，方便自驾，门口就有公交站，但是离上地地铁站有点距离，得坐车过去。配套学校是海淀实验二小，走过去得二十分钟吧。二小旁边就是五彩城，买东西挺方便的。