商业地产受电商影响抱团取暖 购物中心将迎销售高峰

双“十一”过去近一个月，但其带来的热闹场景仍余温不散，受电商影响，随着年终的临近，各购物中心、休闲娱乐等实体店也开始了一轮促销大比拼。

对于零售、休闲娱乐实体店来说，每年双“十一”都是一次考验其耐力与经济实力的关键时期，京东、苏宁、淘宝等竞相登场，各品牌打包组合销售消弱了购物中心实体店品牌计划带来的影响，对于年轻一代消费大军，动动手指就能买到心仪产品与拎着大包小包穿梭在商场人流中相比，他们更倾向于前者，他们认为，与其浪费时间、精力、物力去商场还不如用更多的时间去享受生活，这样的想法在80、90后乃至00后身上尤为明显。

商业地产在住宅产业开始调整、城市经济上升时进入快速发展阶段，新疆商业地产发展迅猛是从2013年开始，各商业项目如雨后村笋般拔地而起，并以50%的幅度不断递增，商业地产的快速开发不仅在中心城市，在各地州县商业地产项目也屡见不鲜。零售业以友好集团为首的商业遍地开花，在各地的购物中心相继开业。业内人士分析认为，对于目前的消费群，60%的年轻消费者选择在网上购买产品，真正来购物中心消费的是70后乃至60后，他们受消费观影响，更相信眼见为实。

如何改变这被电商分割的消费市场格局？业内人士认为，一方面随着电商产品的不断增多、网络的不断渗透，越来越多的消费者被带离实体店；另一方面商业实体店也是遍地开花，同质化竞争激烈，营销手段单一，应该说商业实体店所面临着来自行业内以及电商扩围的双重压力。近期，国务院办公厅发布的《关于推动实体零售创新转型的意见》中明确提出，应引导业态雷同、功能重叠、市场饱和度较高的购物中心、百货店、家居市场等业态有序退出城市核心商圈，支持具备条件的及时调整经营结构，丰富体验业态，由传统销售场所向社交体验、家庭消费、时尚消费、文化消费中心等转变。

而当前，为了在冲刺年终目标更多一些筹码，各商家纷纷采取“抱团取暖”的方式，借各种节庆关键时期，产品内以销售额抵扣的方式增加销量，届时，商业实体店也将会迎来销售高峰。