通常来说影响房价的因素主要有两个，一是地段，二是面积，尤其是地段，它对房产的影响是决定性的。对于买房的投资者来说，在地段的选择上应该有长远的眼光，不要只看眼前。我们要特别关注施主建设的总体规划，那些可能是重点地区的地段购买住房。这样的投资需要占用资金，在投资前要做好准备。 交通便利度：随着城市交通环境的日益紧张，考察交通环境、确保日后出行市场已经成为了一个大问题，所以购房者购房时特别重视对交通便利度的考察，要重点关注一下区域周边的路网建设、公交配套、收费站点与道路的日常拥挤度。尤其对于工薪族来说，最重要的就是看房子所在的地方交通是否便利。是否有利于自己出行上班。交通便利的房子可以适当的软信息，不必一定要在市中心。 区域环境的条件：在选购房产时，考察区域环境的条件也是一个重要的步骤。这个环节主要包括考察大区域中的重点资源，医疗教育，服务设施，自然资源与商业配套的完善度，质量和规模。 确定选房的大方向：每个想法这都有自己的工作、生活、休闲、交际圈子理论上这四个圈子的重叠性越高就越能节省时间精力和出行成本。因此在选择时一定要考虑圈子问题 好东西请大家转发和收藏
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