嘉里：瞄准豪宅市场投优质地打造好物业

嘉里(00683)两年斥过百亿元连购两幅笔架山地王，嘉里发展执行董事朱叶培称，集团对于豪宅地是情有独锺，未来投地精选优质地段，认为好的地段才能够建好物业。嘉里近年投得多幅豪宅地皮，除了沙田九肚山、何文田地皮外，在2015年、2016年更先后合共斥96.6亿元投得笔架山龙翔道两幅豪宅地，以每尺地价计，更是称霸九龙区最贵的两幅地王。当谈到连夺两幅地王的壮举时，朱叶培解释，豪宅地的供应是非常之少，在港岛区称得上豪宅地段的还有山顶、赤柱、浅水湾等多个地区，反之九龙区只有何文田及九龙塘才算是传统豪宅地段。至于集团明年推盘大计，将以何文田皓畋及屯门扫管笏满名山两个已开售的楼盘为主，再加上跑马地山光道项目(涉106伙)，合共涉及约1100伙。皓畋及满名山现时仍有1200伙待售，朱叶培称，明年计划推售其中1000伙，市值达200多亿元，已经足够集团2017、18年的销售需求，所以不急于推售新的项目。他又指出，集团的策略将会是现有楼盘继续推售，但开新的货源，如上述两个楼盘内超过500个3房、4房的中大型单位，将会是推售重点。至于属全新推售的山光道7A号项目，则计划于明年下半年以现楼形式推出。项目属旧楼重建项目，提供约106伙，当中105伙属于两房间隔，另有一个面积约1000平方尺的3房户。