南京楼市冰火两重天 上周日均认购408套涨9成

【龙虎房产报道】(记者 刘常娥)11月18日，国家统计局公布了10月份70个大中城市房价涨幅，南京房价环比再涨2.4%，迎来20连涨，但涨幅收窄，居全国第9。上周南京楼市销量逆势突破，日均认购408套涨9成，两江板块依然是最大的得分手。从个盘销售成绩来看，几家欢喜几家忧，销量呈现出冷热不均。

南京网上房地产显示，截至11月20日晚8:00，南京楼市上周(11.14-11.20)共认购商品住宅2855套、成交1643套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购408套、成交235套，与前一周(11.7-11.13，认购1506套、成交1510套)相比，认购量涨近9成，成交量也有小幅上涨(8%)。

江宁核心区纯新盘首开254套房卖出9成多

上周，位于江宁百家湖的纯新盘金辉禹洲金陵铭著首次推出254套精装房源，整体均价为29840元/平米，同样被摁在3万以下。据龙虎网记者现场了解，开盘基本没有任何优惠，只公布一条：7天按时签约可以获得2万元的车位优惠券。

“百家湖的那可是江宁的核心区域了，周边配套也是很不错的，现在南京的房价来看，金辉禹洲金陵名著的价格也算是物有所值了。”开盘现场一位郭先生说到，能买到就行，也没规划到底要买多大，就等可以进去选房再说咯。

现场的标语也是引得业内人士各种转发，大家纷纷表示这个标语真的是“亮了”。“傻瓜才存钱，聪明人都买房”“该出手时就出手，好地段过时不候”。

截至目前为止，金辉禹洲金陵铭著首次开盘卖出244套房，销量超过9成。

九龙湖别墅加推158套去化不足3成

此外，江宁板块的九龙湖别墅11月18日加推新品洋房叠墅，面积155-258平，共158套，均价23780元/㎡。从上传的数据来看，截至目前，九龙湖别墅加推的158套房源仅仅卖出41套，去化不足3成。

江北

限购时代江北隧道口公寓“降价”销售

东方万汇城南区预计11月18日晚上加推公寓1号楼，面积39-62㎡，预计均价14000元/㎡-15000元/㎡，共计189套房源。作为新政后首个“降价”房，这次加推开发商给出“76折优惠”：开盘当天认购优惠0.8折，一次性付款优惠0.98折，按揭优惠0.99折，5天内按时签约优惠0.99折。48小时限时优惠，折后均价1.4万/平-1.5万/平之间。

明发财富中心上周六推出6-15楼房源。每层22套，37-40平方140套，64平方20套，69平方40套，83平方20套，共计220套酒店式公寓，均价15000元/平米--16000元/平米。该楼盘今天首开有两种优惠方式：全款优惠98折，按揭优惠99折，折后均价1.5万/平。

桥北老盘加推不济仅卖出3.5成

威尼斯水城周末平推18街区的5号楼和9号楼，共计396套精装房源，均价20278元/平。虽然桥北刚刚拍了一块地价超过2万3的地王，后期涨性很大，但是由于大桥维修，购房者短期内还是不太看好。通过网上房地产数据查询，威尼斯水城最终卖出140套房，去化仅在3.5成。

河西北部学区房加推165套毛坯房仅剩3套

位于河西北部恒盛金陵湾预计11月18日加推1号楼，共165套毛坯房源，户型面积段为100-130㎡，销许均价37500元/㎡，预计2019年12月31日交付。现场没有优惠公告，据现场购房者表示全款或可享受3万元优惠。最终，加推的165套房源仅仅剩下3套。

上周，国家统计局公布了10月份70个大中城市房价涨幅，不出意外，南京房价环比再涨2.4% ，至此，南京房价迎来20连涨，但涨幅收窄，居全国第9。结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。