杭州楼市新政:有人省60万 有人连夜丢了学区房|楼市新政|杭州

　　原标题：杭州楼市新政：有人省了60万 有人连夜丢了学区房

　　调控三度加码

　　继重启限购和提高拿地门槛后，短短十天内，杭州楼市调控政策三度加码。

　　

某签约中心人满为患，购房者都挤在外面

网签结束后又等了近一个半小时才拿到打印好的合同

　　现场引导签约的工作人员表示，由于签约需要一定时间的关系，单日最高只能完成70套左右的签约。但截至昨天晚上9点半，该签约中心现场排号已经过百，很多购房者仍执意排号。

　　杭州市住房保障和房产管理局发布公告称，今天起，杭州同步上调二套房公积金贷款和商业贷款首付比例，提高至最低5成，并暂停购房入户政策。（详情可戳《权威发布！9月28日起，杭州同步上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例、暂停购房入户》）

　　据杭州透明售房研究院数据，G20国际峰会之后，杭州外来购房者比例已经达到39.3%。这一调控政策，将会对较大一部分投资客和改善型客群产生实质影响。

　　业内专家认为，连续出台调控措施，一方面说明杭州相关职能部门对目前楼市的及时应对，另一方面也说明前期温和的政策，还不足以使相对火热的楼市降温。

　　昨天不少购房者连夜签约

　　为赶在新政实施前完成网签，开发商、中介公司再次上演了连夜签约的戏码。

　　27日18时后，杭州某知名品牌开发商的签约中心，颇有集中开盘的盛况。当记者在赶到现场时，现场排号已经超过90位，而在平时的签约量仅在20套左右。

　　现场一名温州的涂女士异常失落，急冲冲的在最后一分钟刷卡付钱，但网签合同居然没能打印出来。涂女士表示，在下午4点左右，收到置业顾问传来的新政消息，要出限制落户的政策。因为孩子要上学，有较为迫切的落户需求，就匆忙赶至签约现场，最后还是没有赶上网签。

　　阿里工作的周先生在手机上看到了二套房首付提高的消息后，也第一时间赶赴了签约现场。现场的周先生满头大汗，据他介绍，他已经在上海有一套房，在杭州买了第二套，总价300万左右，首付提高后将多付60万，资金压力比较大。

　　政策叠加效应将有效抑制过热的楼市

　　短短十天时间，调控政策三连发，将对杭州楼市产生什么样的影响？

　　杭州透明售房研究院院长方张接认为，杭州因地施策，果断出手，短时间内连续出台限购、限贷、暂停购房落户等政策措施，有利于缓解短期市场过热的压力，政策的叠加效应和积极作用也会逐渐凸显。

　　省知名地产专家丁建刚却认为，对于近乎失控的市场局势来说，仍然不是猛药。“如果说限购是在下游堵，限贷则是在上游截流。本轮暴涨，是宽松货币推动，全面资产恐慌，包括杭州在内的二线城市的另一个重要特征是一线城市的外溢效应。因此，仍然不能寄希望于杭州一个城市，解决所有问题。”

　　都市快报、快房网特邀买房专家“大老哥”（程伟明）也表示，暂停购房入户这个调控政策的力度很大，在积分入户的政策细则没有公布实施的情况下，暂停实施购房入户政策，会阻止一大批想通过购房入户取得杭州户口的购房者。另外，停止购房落户这个政策将会影响学区房的热度，随着需求的下降，可能学区房的价格就不会那么坚挺了。

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责任编辑：吴颜