本人2011年搬去松江大学城住的，从那个时候周围还是荒郊野外到这几年配套慢慢跟上，感觉这个地方还是不错的。这几天圣诞元旦，老外放假公司无信，打算详细搬砖加原创讨论一下大学城地铁站附近的配套，给有兴趣在这附近买房的同学们一些参考。等我慢慢加文字和图。 这里有些信息是来自于搜房网的一个帖子，帖子很长，这里给个link，对未来的期望这里会有一些讨论。手机倒序link再此。 新房交易量数据link. 上海轨道交通俱乐部link。松江土地规划局link。 帖子被一些业主qq群提及，诚惶诚恐，本帖主在收集信息，大多数信息来源以及荣誉应该归于搜房神贴的楼主soofunid以及其他安居乐业于松江的热心人士们。
图片作者：mcg5 （fang.com） 
最新消息： 地铁线延伸的吹风阶段：新闻报道频频，主要消息来源于松江政府的规划，还在和各个有关部门协调中，没有完全确定的规划。大致如下： 规划新增轨交9号线与轨交17号线联通的轨道，改善松江新城与虹桥商务区轨道交通联系 延伸轨交12号线，向西衔接漕河泾开发区(松江)分区，继而延伸至9号线洞泾站 延伸轨交5号线至车墩，接22号线车墩站，改善车墩片区的交通区位 进一步提高运输能力，伴随9号线三期东延伸段开通时新增列车将同步投运
商务区面积扩大一倍：在沿G60高速公路松江段两侧的“一廊九区”空间布局中，东至沪松公路、南至G60高速公路、西至通波塘、北至辰花公路的松江新城国际生态商务区面积达8.66平方公里，目标将打造成为上海西南商业商务中心。商务区2016年主要工作安排表显示，今年有3个项目要开工，10个项目正推进施工建设，6幅地块要在年底前出让，此外还有26项基础配套建设要在年内持续推进。（以前的说法是：松江新城国际生态商务区位于松江新城东部，东接工业园区，西临松江新城地铁九号线和大学城，规划占地面积4.14平方公里，其中核心区2.02平方公里。规划总建筑面积373万平方米，其中已开工面积约41万平方米。） 最新的地铁规划对松江的影响： 嘉闵线连接七宝到虹桥机场和莘庄，那么去这两个方向上班的同学们会方便不少。 闵行23号线，估算从松江大学城到老闵行也会压缩到1个小时左右（之前需要一个半小时以上，如果公交算是基本2个小时）。
机场联络线去上海东站，本条作废……但是新的线路修起来，还是有可能一小时到张江，就是转车麻烦了些……9号线到中春路，转机场联络线到11号线秀沿路，再转16号线秀沿路，再到2号线龙阳路，张江。
（royoo) 听说12号线延伸规划线正在选择线路，目前处于前期调研阶段。大家可以通过12345和区长信箱等方式反映情况，希望12号线能延伸到松江大学城站。 (soofunid)今年中山街道的工作计划 商务区计划要卖出5幅土地，估计会有1-2幅住宅。 今年秋天会开出中山第二幼儿园（茸惠），中山第二小学（茸惠）。 商务区中央绿地说是要建设地下空间（估计类似三湘旁边的地下停车广场），环河和五龙湖要成型 进出商务区的光星路拓宽（文翔路-茸平路）今年要做开工前准备
20151127 银泽路 嘉松南路到人民路之间的这段已通行
松江九号线开始跳站了，愚蠢的上海人x民x政x府x只晓得一味的将市区老板姓搬迁到郊区的大居，却不同期增加交通出行的配套。年中我打12345，居然就是让9号线回复说要增加运力，而且这个必须要等到三期结束才可能，也就是2017年。官方自己的数据是较去年同期人流增加8.5%，主要在泗泾，中春路，佘山，九亭，早高峰到大学城45%满载率，到九亭90%。郊区增加地铁线是必须的，郊区人民不要忍，12345，各种电话打起来。你不打就更不会引起注意，不要指望别人替你打。我为人人，人人为我。 上海轨道交通俱乐部的微博:【上海每个新城将配置至少一条“轨道快线”】随着本轮轨道交通网络的建设，上海“区区通轨交”的计划已基本完成。然而，站站停的运营模式难以满足市民快速通勤的需要，如松江新城至市区需要近60分钟。市交通委答复代表委员提案时表示，下一步上海将为每个郊区新城建设快速化运营的“轨道快线”。 -》 看最新地铁规划，机场快线，似乎松江的快线还没有进规划。
公共汽车枢纽 预期2017年建成。烂尾楼以南和广富林路中间的荒地一分为二，西面靠近9号线的2.2W方是枢纽站，集出租车、公交车、长途车辆，跨省长途等为一体的客运站，客运站和9号线之间是有轨电车大学城支线。靠近谷阳路的3.4W方为松江客运管理配套办公楼，这个楼和保利之间有一座跨广富林路的天桥。（图在交通那块）。公交线路20条，区域长途线路49条，区域长途主要是把原来老火车站的长途站客车(现在临时搬迁在永丰枢纽）全部移过来。 文翔路衔接G60已经批复，将增加上下匝道和收费站，个人觉得影响不大，大学城去上海市区方向相对会更快一些。原本走到这里是地面3.5公里，高速4.5公里，以后就是地面4.5公里。可见如果地面车速达到高速的20%的速度，那么就会节省时间……大概1~2分钟……会不会节省高速费用就不知道了，也许节省2元。 松江方松街道一分为二，文翔路以北为广富林街道。 
备注（红圈内数字）：
①B01-03面积15.58亩，松江新城北部区域管理用房。 ②B02-04面积71.41亩，规划用途综合医院用地（社区卫生中心），容积率（0.9）。
③B04-01面积12.08亩，规划用途体育设施用地，容积率（0.5），B01-02面积1.65亩，规划用途治安管理用地，容积率
（1.0），B04-03面积10.95,亩，容积率（0.8），规划用途文化设施用地，三地块总面积24.68亩，用于社区文体活动中心、市场监督管理
所等。 ④B09-10面积11.26亩，容积率（0.6），现已建成为派出所办公场所。 大学城广富林街道规划 下图来源于拍地的里面文档的规划图片，银泽路附近基本就是街道办事，社区医院，商业金融，教育的集中地，甚至还有块不小的绿地。住宅加上即将拍的地还有两块，人民北路西侧实际也有一块地，不知道是不是也是住宅性质。 U3 通讯设施，就是移动; U1 街道综治中心; U4环卫设施; U9消防总队 （南面G1绿地增加110KV变电站） RS4 35班小学; RS1 54班完全中学（初中+高中），RS1东边的住宅用地规划了公厕/垃圾收集站/卫生卫生站。 C5 400床综合医院； RC9 社区医院； RC9上面增加一小块为社区养老 （图上没有标）
周围商业配套 松江万达广场 万达距离松江大学城地铁站大概走路需要15分钟，公交车也是有的。2014年5月开业，开业前一直不被外人看好，认为会烂尾之类。周末靠近吃饭的点，车位实在有些紧张，部分车位已经改造成双层的但是没有启用。餐厅基本解决需求，望湘园，西贝，曼陀铃等等。DQ，哈根达斯，星巴克的各种优惠券也不用跑远了去花了。衣服之类对于男人逛逛优衣库很满足了，女生会抱怨没有ZARA，H&M。超市是永辉，生鲜确实不错。小朋友的有大白鲸游乐场，周末人很多；UCAN的游泳，价格和服务都是比较高的水准。万达投诉电话，4000095066。20150817开始我把车直接停在外面的小马路上，等交警开光，终于在2016年3月24日交通大整治前一天成功被开光。万达车库收费标准：前15分钟免费，15分钟到1小时内凭永辉50元小票免费，否则5元，1小时到3小时不管有没有消费一律5元，第四个小时开始每小时5元。现在飞凡app支持绑定车牌号，停车缴费后15分钟内要走哦，不过没有优惠。
三湘四季财富广场 2012年10月开业的，肯德基，必胜客（只有宅急送），永和大王，面包新语基本涵盖了不愿意做饭的男女青年的晚饭需求。石器烤肉，重庆火锅，看上去都不错。永和大王和肯德基生意兴隆啊。门口的星巴克正在装修中，预计7月开张。 对面星辰园开了个泡澡的带晚餐自助，叫蕴才汤，感觉不错可以体验一次，有10000册漫画书，可以哪天进去泡一天……消失……。 星巴克已经开张，感觉还是不错的，他们拿了两个铺位，以前“地中海餐厅”也被他门拿了，拆了做了个内庭院，有钱！任性！ 三湘四季商业街 这个是在三湘一期和二期之间的小步行街，门口有个全家，楼上还有个很大的可以坐下来吃饭的食堂……商业街到了夏天的晚上，就是小龙虾啤酒一条街，另：重点推荐里面的素食店，在商业街的西段靠近龙马路，是台湾老板开的，有盖浇饭也有素菜等。如果五分满分我打4.5分。干净，好吃！绝对不比市区各种有名素食馆差。 商业街的重餐饮业逐步消失中，过去一年开了若干家美容，棋牌室。。我想这和万达的冲击也是有关系的。顺带说一下，龙马路的龙湖一侧，开了一个“来伊份”和“喜士多”，稍微安慰一下吃货受伤的心灵。
麦德龙（五龙商业广场） 位置就在万达的西南角，已经封顶。2015/2/12，麦德龙正式签约入驻，预计2016年底开业。竣工时间2016年8月25日。开张时间确认是9月30号。对面有个麦当劳（未开业）drive-thru。原本提到的迪卡侬松江卫视回复说没有入驻， 不过2016年4月30号在新桥新开张一个迪卡侬（莘松路1266号），大学城过去大概16.5公里，闵行银都路附近那个要18.9公里，比较起来路况也是新桥好一些，时间估计差不太多。20160705麦德龙计划10月1日开业，1楼麦德龙，2楼亲子欢乐区（巧虎/乐高），3楼娱乐美食（自带咖啡厅/花店/酒吧/餐厅的DFC主题式影厅），4楼露天文化客厅，什么花园式消费体验……VR等。
龙湖新壹城（九龙仓兰宫北侧）20150720 开始动工了20151228 开始揽客开盘了，里面靠河是大平层（估计类似lz的房子），外面soho加裙楼商铺。20160425据说是昨天清盘卖光，我是不大信的。
中展商业地块（万达西侧） 20150720 打桩机进场，预备开工了20160425 上次路过，小楼慢慢起来了。
地中海广场 地中海广场离大学城距离稍远，走路大概30分钟，开车10分钟。同样周末停车比较紧张。电影院还是不错的，当然是从性价比考虑，我想效果不能比万达的imax好吧。其他各类吃饭的店也都有咯，以前经常去这里，现在除了看电影很少去了，主要原因的上海各公司发的优惠电影票，万达都不在名单上，只好来这里消费。 东鼎旁边在建的大型卖场 开了上蔬永辉，人气不是很足，可能和商场还没有完全起来有关系，不过泰晤士河东鼎的居民买东西会方便许多。以后泰晤士逛好了，来这里吃个饭相对较近。
绿庭休闲广场（建设中） 就在地中海广场的东面一些，按规划是2017年初完工。西侧到东侧依次是3个住宅，2个商用住宅，2个写字楼，五星级酒店，面对中央广场和河，环境是相当不错。20151016 报价2.8-3w精装，真牛气。20160425最近看到的成交均价已经在3.2w，网上的照片看到最贵的小户最高层价格到了3.6w，基本是松江最高点了吧。 绿地12号地块（广富林路沪松公路西侧300米左右，公交停车场西侧地块） 地块的主要限制条件包括：商业40%、住宅60%，限高60m，住宅100%全装修，保障房不少于5%，商业住宅部分同步建设等等等等，如若受让人违背上述约定的，将按土地出让价款的百分之十支付违约金。也就是最后一句话，绿地相当于多付10%，前面全是p话。20151113 （转）绿地12号地块规划出炉，这次没有散售，建设的类似开元地中海广场这样的社区商业。6万平米的大商业包含电影院，超市，运动健身馆等主题商店一应俱全，直接和万达广场做竞争。9万平米的住宅全部是17-18的小高层，住宅区容积率只有1.9，房子沿基地四周分布，中间几乎全部是绿化，再加上南边是3-4F的商业，采光、通风比2.5容积率的梦想派和信达要好不少。 其他超市 松江超市比较全，莲花（新城老城各一家），大润发（老城泗泾各一家），乐购（地中海），家乐福（老城西部，新桥），有车去这些地方都还算方便，基本20分钟以内（新桥家乐福估计20分钟出头些）。 大学城文汇路 重温大学生活的地方，确实有很多小的店铺和吃饭的地方。看着年轻的面孔，来个夏日阳光灿烂，再喝点小酒是不是就仿佛飘回了大学的那个午后？如果大家有空逛逛，可以在大学城地铁站对面的公交车坐18路，和大学生一起去逛逛，很有意思。那里很多小吃店，排那么长队的同学们就是为了吃个猪手或者吃个饼。 文诚路西林北路的嘉禾商务中心 这里云集各类教育机构，比较有名一点的是金宝贝，据说在松江好多年了，环境确实也不错。这里还有各种舞蹈培训，跆拳道培训，儿童成人的都有。 新理想广场，家乐福 位于三新路荣乐西路，2015年9月30号开张。有DIG进口商品直销，家乐福，hm，一兆韦德，外婆家。家乐福因为新桥也有，大学城开过去25分钟左右所以不那么期待，但是大学城过去只需要15分钟。整体购物环境不如万达，但是大大方便了附近居民。尤其是家乐福，要求较高的业主一定会比较开心可以在家附近买到质量好的进口产品。小朋友很爱一楼的小火车，实在是太欢乐了。
泰晤士小镇的免税商店(未开业） 20150907相邻教堂草坪，靠近钟书阁。上书“跨境贸易电子商务中心，阿里巴巴天猫国际跨境电商项目强势入驻"，"线上购买500元以下商品免征税，真正实现进口商品保税直销”，不过好像一直没啥开业的消息。 云间新天地（待建） 20151016 最近看到新的老城规划，好像有一个商业广场也规划了迪卡侬。20151216之前号称的迪卡侬没有了，项目位于中山东路249号，也就是二中对面。预计2017年上半年运营，签约商家有华润万家，其他不值一提，当然值得提的也是表达出了"强烈意向"。 松江智慧港（还在待拍阶段，开始吹牛先）20151216 位于文翔路东胜港路，在昆秀湖南边，各种高大上的设计。就是希望能修起来吧。 塞纳左岸广场（原易买得）1楼有个3000平米的绿地全球商品直销中心，服务不错！2楼健身和儿童乐园，3楼台球房， 4楼电影和电玩。还有其他餐饮业。可见百货业的没落。新开的店里服饰店真的少之又少，大家淘宝。卖的好的优衣库hm快销店在促销的节假日也都变成了试衣间服务专门店。停车好像还凑和，不过我都是非周末去的不具参考价值。二楼的马丁的早教主要是游泳，乐高，一些小型的幼儿游乐设施，主要是方便附近居民。 御上海北面的商业广场 20160122 开始揽客了，基本也是商铺加soho。感觉位置好于龙湖新壹城。 迪卡侬 因为最新的消息是这附近没有迪卡侬，那么只好去新桥的迪卡侬，走辰花，卖新转莘朱路，大概30分钟内可以到，比之前的闵行迪卡侬还是近一些。只是这里不够大，不过基本的也都有。另外楼下是永辉超市，楼上也有吃饭的地方，这些都比闵行迪卡侬附近的配套要好点…… 嘉利成澳洲天地 万达对面的（http://www.jialich.cn），什么鬼我也不知道，感觉是给网站开的实体店，内容倒是很多，摘自新闻：“4月30日，嘉利成·澳洲天地正式在松江新城国际生态商务区内宣布落成，并举办了盛大的开业庆典活动。澳大利亚驻上海总领事馆、澳贸委、澳商会、澳大利亚航空和上海市、松江区、松江国际生态商务区领导及相关政府职能部门领导参加了开幕式，纷纷表达了对这一中澳合作平台的美好祝愿。嘉利成·澳洲天地集澳式生活展示中心、孩时乐早教中心、Song系列西餐咖啡酒吧、母婴中心、芳疗中心、澳洲企业孵化器及澳洲精品在线七大平台为一体，让澳洲文化艺术、经济合作及绿色健康生活方式一览无遗，是中国目前最大的澳洲元素综合展示体验平台。展示中心用3000平米的空间，集中呈现了澳洲文化艺术、保健品、化妆品、酒类、食品、家具用品、澳式餐厅、儿童互动等分区及一个澳洲进口产品小超市。此外，还专门设立了新西兰展区。服务专区集合了与澳洲服务商直接对接的早教、旅游、留学、移民、投资、房地产、会计师事务所、律师事务所等内容。客户可在参观体验现场产品及服务后在超市线下直接购买也可以通过精品在线平台http://www.jialich.cn线上下单，送货到家。与一般澳洲产品直销或其他生活馆不同之处在于，嘉利成·澳洲天地不仅仅是作为一个线上线下的服综合服务平台，更多的是向大家传播澳式生活概念及绿色健康阳光的生活方式。”
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