格林威治物业高温送清凉

近日，新疆格林威治物业服务有限公司与小区商户联合发起“给业户送清凉，帮助瓜农减负”活动，给格林威治城小区业主赠送了13吨西瓜。

这是物业公司继2015年“中秋送佳酿”“国庆送文化《千回西域》观赏票”、2016年“元旦慰问空巢老人”等活动后又一项答谢业主、关爱住户的活动。

“这个活动真的很温馨，一方面帮助了瓜农，同时也温暖了业主的心。”业主群里程女士说。业主对物业公司的这一活动赞不绝口。

通过活动，加强了物业与业主之间的感情，也为构建和谐小区、创建文明城市贡献了各自的力量。（文/新疆格林威治物业服务有限公司张金玲提供）

业主李女士问：将住宅改为商业用房是否合法？小区内有业主将住宅改为小宾馆，常常有陌生人出入，感觉不是很安全，影响到正常生活怎么办？

乌鲁木齐市物业管理协会法律顾问、专家库专家徐周刚:从业主角度来说，业主是不能随意将住宅改商业用房，如果需改为经营，必须征得有利害关系的业主同意并办理相关的法律手续。业主依法改变后应当告知物业服务企业。

《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”

将住宅改为商业用房，加大了物业服务力度，物业收费标准也要从住宅改为商业用房标准交纳，但并不证明业主依法住改商。

如果影响业主生活，业主可以通过物业公司协调沟通，也可以通过社区等相关部门协调沟通，如果沟通达不到效果，可以去相关执法部门反映情况，通过法律途径解决。

（本报全媒体记者王洁）