郑州今天起开办不动产登记 这份“业务指南”应该可以帮到你

今天上午9时起，随着郑州市不动产登记中心在位于郑州市国土资源局二楼的办事大厅正式开始受理各类不动产登记申请，标志着郑州市不动产统一登记工作的全面开启。

个人和集体办证在各区进行

从今天起，涉及国有建设用地使用权（集体建设用地使用权）、房屋所有权、林权等不动产登记的业务将由郑州市不动产登记中心及其设立在各区（开发区）的分中心办理。

具体业务划分为：设立在各区（开发区）的各分中心仅受理坐落于本辖区（管理区域）内的涉及集体土地的不动产、涉及国有土地且权利人为自然人的不动产（不含国有建设用地使用权）的各类登记业务以及补证、换证、查询等业务。

郑州市不动产登记中心负责受理主城区范围内除各分中心业务范围以外的其他不动产登记工作。

“业务指南”有30项业务

记者在办事大厅看到，最新印制的不动产登记业务指南具体包括国有建设用地使用权首次登记、国有建设用地使用权变更登记、国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权首次登记、抵押权首次登记、最高额抵押权确定登记、预购商品房预告登记、不动产转移预告登记、查封登记、不动产权证书登记证明换发/补发、继承受遗赠的不动产登记等30个业务介绍。

办事大厅里摆放了刚刚印制的“不动产登记业务指南”，对各种登记业务进行详细介绍。其中具体业务共有30项。

提醒1、过完户的房子咋登记？

郑州市不动产登记中心相关负责人说，个人办理不动产登记，需要提供交易双方身份证、不动产权属证明、申请业务的原因证明材料等。具体包括：不动产登记申请书（原件）；申请人身份证明材料（原件）；不动产权属证书（原件）。房屋买卖，提交买卖合同（原件）；赠与的，提交赠与合同（原件）；因继承、受遗赠而取得的，提交相关证明材料（原件）。此外，还有其他情形申请登记的，按相关要求提供相应的材料。

不过，此类不动产登记需要当事人双方共同申请，如果是属于继承或受遗赠的，抑或生效法律文书造成权属转移情形的，可以由单方申请。

提醒2、房产证丢了咋办新的？

郑州市不动产登记中心相关负责人表示，此类情况，按照“老证老办法”的原则，比如房产证丢失的，需要在媒体上刊登公告，7个工作日之后到各区分中心申请办理不动产权证，如果有土地证，则需要上交。

涉及房产抵押的，需要银行出具相关函件；如果申请人以前没有办理土地证，只要房屋坐落的土地没有问题，不违反规划或相关法律法规的，仍可正常办理不动产证。

提醒3、办理不动产登记咋收费？

郑州市不动产登记中心相关负责人回复称，国家层面的不动产登记收费标准即将出台，郑州市不动产登记中心（包括各分中心）从“便民、利民”的角度出发，届时将严格按国家收费标准执行，不会多收取任何额外费用。

此外根据财政部、国家发改委联合下发的《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》文件精神，有些属于免收、减收费用的情况，详情可以到财政部官方网站查阅。

提醒4、法院查封登记业务咋办理？

记者了解到，这包括人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证（原件，留复印件）和执行公务的证明文件（原件）。委托其他法院送达的，应当提交委托送达函（原件）。

人民法院查封的，应提交查封或者预查封的协助执行通知书（原件）；人民检察院查封的，应提交查封函（原件）；国家有权机关查封的，应提交协助查封的有关文件（原件）。

此类查封登记业务，资料完备的话，当场办结；如需核实，受理后5个工作日内核实完毕并办结;如需补充资料，资料补齐之日为受理日。

来源：河南商报 郑州晚报