嘉兴某开发商擅自改造地下车库 业主怒了！

近日，嘉兴平湖市金色港湾小区的业主唐先生投诉：他们小区开发商在地下一层公共区域违章搭建自行车库，更改了原设计图纸中的消防通道，给小区带来了安全隐患。为此，唐先生向平湖市多个部门进行了反映，但情况依旧存在。

业主代表唐先生：金色港湾小区的开发商对地下一层进行了改造，将原来的大平层隔成大小面积不一的独立自行车库，然后进行销售。这是违章搭建啊！我们到政府部门投诉过好多次，他们回复说，这确实是没有规划的，为分割这个自行车库，他们把承重墙都敲掉了！

记者特意赶赴金色港湾小区，果然！地下一层已经被隔成面积从两平方到十几平方不等的一个个小间。车库门还没安装，车库的墙约一人高，车库墙面没有与房顶连接。该小区52幢、53幢、42幢、47幢都存在类似情况。

该小区的开发商是平湖市诚泰房地产有限公司。公司副总经理叶小钢说：我们是今年七月份进行地下室分割的，在分割之前也考虑了要报批建设部门。但如果我跟建设局报批肯定是通不过的，因为做规划的时候，这里是大平层。

这……记者有点看不懂啊？既然没有报批，明知道报批通不过的情况下，为什么还要去做呢？！

对此，记者采访了平湖市规划与建设局。规划处副主任李德琴回复：当初规划核实是符合规划审批的。开发商不能在规划核实后，在地下一层擅自分割。之前老早有业主过来投诉了，我们26号的时候也去现场核实过。金色港湾小区地下一层原来规划用途就是自行车库，没有分割，是统间的。

另外，针对听众提到的开发商擅自拆除承重墙进行改建一事，平湖市规划与建设局建管处副主任吴佳杰表示：我们接到投诉后，特地去现场查勘，约谈了开发商及相关单位，同时也启动了调查程序。从现场情况来看，有部分的墙体切出了大概一个门洞大小的位置，至于该处是不是承重墙还没有结论。吴主任还表示，金色港湾地下一层规划用途为自行车库，规划核实时无实墙分割，符合规划审批，开发商不得在规划核实后擅自将地下一层砌墙分割。至于听众提出的消防隐患，目前暂未发现影响消防通道的问题，但还需要咨询相关专家来确认切割的墙体是不是承重墙。

有关部门已要求原设计单位马上出具加固方案，让该小区地下一层公共区域恢复原状。