天元区老旧小区将重焕"青春" 一次改造25个/本月开工

株洲日报/株洲新闻网8月25日讯（记者 李翔 通讯员 张慧）铺管网、改道路、搞绿化、修墙体……天元区一批老旧小区将迎来提质改造，重焕“青春”指日可待。

8月24日，记者从天元区城管局了解到，今年，天元区将对金锦花园、荣华居、汇达花园等25个小区实行改造，前期筹备工作正在进行中，本月有望全面开工。

小区改造要满足两个条件

原天元区城管局院落（无名），去年就已经列入改造计划，但由于当时业主意见不统一，不愿意成立业主委员会，改造工作搁浅。“小区要改造，要满足两个条件，一是基本达到物业管理或业主自治的条件，二是小区业主愿意承担一定的物业管理费用。”天元区物管办副主任袁良鸿介绍。

经过沟通，该小区的业主们达成了一致意见，业主委员会正在成立当中。接下来，将重点提升小区的绿化率、落水管，屋面防水系统也将得到改造。

康华小区有近400户居民，停车难已经成了“老大难”。“针对这个问题，届时，会有一些绿化带改造成停车位，大树都会保留。”袁良鸿说，除此之外，将会装上门禁和监控，提高安全度，让小区档次上台阶。

提质改造后，物管费将适当提高

政府安排专项资金对小区基础设施进行改造和维修，基本的改造内容13项，具体包括改造、维修疏通排水系统；整修路面；维修、增设楼道灯和路灯；适当安装健身、休闲设施等。每个小区的改造内容，将根据小区实际情况而定。

记者了解到，去年，天元区在全市率先启动老旧小区物业管理全覆盖三年计划，3年内对80个老旧小区进行基础设施改造并引进物业管理。去年已完成天台小区一期、水陌华庭、政华新村等25个小区的改造。

已完成物业覆盖工作的小区，其收费标准都较上一年度有明显提高，其中涨幅最高的是建工局宿舍（无名），每月每平方米从0.2元涨到1元。

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