广州市旧楼加装电梯新政本月施行

人民网广州8月25日电（实习生 张又月）近日，本网从广州市人民政府办公厅获悉，《广州市既有住宅增设电梯办法》（以下简称《办法》）将于本月起正式施行，对于既有住宅增设电梯的建设和管理作出了明确规定。

《办法》所称的既有住宅，是指具有合法权属证明或者合法报批手续，已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅。《办法》明确，既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

《办法》指出：对于增设电梯事项有异议的，业主应当自行协商。业主经过协商仍无法达成一致意见的，可以请求居民委员会、原房改售房单位等第三方组织协商或者调解。“第三方协商调解后仍无法统一意见的，可以走民事诉讼的程序。”广州市政府法制办公室副主任刘庆国介绍。

在资金筹集方面，《办法》明确规定：需根据所在楼层等因素，由共同出资业主按照协商约定的分摊比例进行出资。属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。此外，还可采用申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修基金等筹资方式。

同时，广州市国土资源和规划委员会、广州市质量技术监督局、广州市公安消防局已于今年7月联合印发了《广州市既有住宅增设电梯技术规程》，对于电梯增设工作中面临的严重遮挡的规定、必要面积要求、景观美化要求、消费要求以及应急处置等做出了具体规定。