新区六大城市更新项目稳步推进 壹城中心在列

（图片来源于宝安日报）

记者在首届中国（深圳）城市更新博览会上了解到，今年新区稳步推进六大城市更新项目，包括大浪龙胜旧村片区、合正观澜汇、建滔工业园、龙华商业中心、壹城中心、英泰智汇城等项目。据新区重建办负责人介绍，六大城市更新项目主要突出公共利益。其中，英泰智汇城项目、建滔工业园项目，通过“工改工”将为产业发展腾出空间，大力推动产业升级。

1、龙胜旧村片区更新项目

概况：位于大浪办事处，更新单元范围占地面积112787.6平方米，拆除用地面积98430.8平方米，开发建设用地面积54569.5平方米，规划计容积率建筑面积39.2万平方米，投资总额总计约50亿元人民币。

规划目标：规划功能为住宅、商业、商务公寓、保障性住房、九年一贯制学校、幼儿园等。项目拟打造成为环境优美、功能综合、配套完善的龙华新标杆，改造完成后将对大浪片区的价值提升以及商住氛围起到良好的带动作用。

2、壹城中心项目

概况：位于龙华办事处，目前是龙华老城片区规模最大的城市更新项目，总投资额预计达250亿元，更新单元面积约44万平方米，拆除范围面积约43万平方米，建筑面积约180万平方米。

规划目标：拟构筑一个集大型购物中心、国际高端知名品牌酒店、特色步行街、高端商务、优质教育、精品住宅等多元业态于一体的中心超体。

3、龙华商业中心更新项目

概况：位于龙华办事处中心区，更新项目总占地面积约41.59万平方米，拆除用地面积320834.7平方米，开发建设用地面积208608.7平方米，拟投资总额约150亿元人民币。

规划目标：该更新单元项目现状以工业用地为主，改造方向为商住用地，将打造成为人民路沿线商业街区的重要商业核心。结合规划区内的中心社区公园和人民路沿线商业，配套城市绿地公园、九年一贯制学校、知名高级中学、公交首末站以及文化、体育、医疗、社区服务等居住区级设施。

4、合正观澜汇项目

概况：位于福城办事处，总建面达近百万平方米，项目是分三期开发的大规模综合体智慧社区。合正观澜汇一期占地约4.47万平方米，住宅约9.5万平方米，大型shopping mall约5.7万平方米，配套建设保障性住房、幼儿园、老人活动中心、社区服务中心等设施。

规划目标：合正观澜汇涵盖高尚住宅、大型旗舰商业、精品商务公寓、地标级写字楼等多种业态，坚持品质筑家之外将创新引进智能化体系，如手机一键开门、反向寻车、APP报修缴费等，致力于打造极具生活便利性与完善性的宜居综合体智慧社区。

5、建滔工业园项目

概况：位于大浪办事处羊台山生态休闲片区功能区，项目拆除用地面积117825.7平方米，更新规划用地面积为85748.9平方米，贡献用地面积为32076.8平方米，贡献率为27.224%，计容建筑面积391260平方米。

规划目标：该项目用地性质为新型产业用地，拟建物业类型包括新型产业用房、配套宿舍及配套商业。目前该项目地块原有建筑物已全部拆除完毕。

6、英泰智汇城项目

概况：位于大浪办事处，是由第二代产业园区转型升级为第四代产业园区的城市更新项目，园区现状主要以工业厂房为主。项目更新单元范围面积158038平方米，拆迁面积146952平方米，可开发建设用地面积95305.4平方米，规划总建筑面积约106万平方米，总投资约80亿。

规划目标：项目将重点发展高端电子信息、工业设计和新媒体产业，打造智能、低碳的新型综合产业园区，最终成为集工作、生活、休闲于一体的开放性新型综合社区。