美国房价上涨 美国房市下行压力大

房价上涨不单单只是中国才有的问题，身为发达国家的美国也深受房价上涨的影响。美国联邦住房金融署24日公布的房价指数显示，今年第二季度美国房价上涨1.2%，但持续低迷的月度数据显示美国房市下行压力不容忽视。

数据显示，今年第二季度美国房价环比上涨1.2%，同比上涨5.6%，属于近年来的正常水平。但是，月度数据并不理想，6月份美国房价环比仅上涨0.2%，连续三个月保持0.2%的低增幅。

美国联邦住房金融署首席经济学家安德鲁·莱文蒂斯表示，二季度美国房价上涨月度增幅明显低于以往水平，很大程度上反映了市场上价格可承受的房屋数量减少对整个房地产市场的拖累，未来房地产市场可能发生重大变化。

当天，美国全国房地产经纪人协会公布的报告显示，由于房屋库存不足和房价持续上涨，市场上价格可承受的房屋供给不断减少，导致7月份美国大部分地区房屋销售出现显著下滑，全国旧房销量环比下降3.2%。

美国联邦住房金融署每月根据房地美或房利美提供抵押贷款担保的独栋房屋购买价格编制并公布月度和季度房价指数，并不公布具体的房价数据。

而此次美国房价上涨的背后，有不少投资者担忧会引起楼市的泡沫化，为此联邦住宅管理局今年提出了一项动议，将年按揭贷款保险费降低到900美金/年。应对可能的房地产危机。