人才公寓成为乐业之巢

禅城已建成近4000套人才公寓，为各类人才提供拎包可入住的一条龙服务，助推企业及人才创新创业

8月20日，佛山市禅城区石湾镇街道举行禅城区青年创客人才公寓第一批企业人才抽签现场会，343名企业人才经过抽签顺利分配到心仪的住房，下月即可入住。而此次抽签配租的人才公寓，仅是禅城区人才公寓保障体系建设中的一部分。

中交佛投人力资源部员工黄婉斯就住在智慧新城人才公寓。

禅城区青年创客人才公寓位于环境优美的石湾公园湖畔。

智慧新城人才公寓外景。

位于绿岛湖都市产业区的绿岛青年荟人才公寓内景。

人才是创新驱动发展的核心要素，也是许多地区发展的核心战略。2015年，禅城就推出了三大发展战略，其中就包括“万千英才”战略，由人才引领创新。禅城区委书记刘东豪强调，要从“城、产、人”融合发展的高度推动形成创新发展的抓手，努力做到以优质环境吸引产业人才，以独特文化留住人才，以高效政务环境服务人才。

事实上，住房是影响人才“来得了、留得下”的一个重要因素，也是人才工作的重点。为实现人才安居梦，助推禅城产业转型升级，打造佛山创新发展先行示范区，禅城近年来采取实物供给、货币补贴等途径，积极探索构建人才公寓保障体系，其中已建成近4000套人才公寓，为各级各类人才提供拎包可入住的一条龙服务，配合企业招贤纳才，得到了众多人才及企业的点赞。

人才安居工作安心

“真的很开心，让我在佛山找到了家的感觉。”8月20日上午，在禅城区青年创客人才公寓第一批企业人才抽签现场会上，在佛山市西伍服饰有限公司工作的重庆人谭晓花，抽中了心仪的两房一厅后，满意地说。

相较于谭晓花要下个月才能入住，已体验到人才公寓好处的安徽人李静则显得要幸福得多。在绿岛湖一公司工作的李静，丈夫在附近地铁项目公司工作。今年5月底，凭着本科学历等条件，李静申请了位于绿岛湖都市产业区的东面的青年荟人才公寓，并很快在6月份办好手续，住进了一房一厅的公寓里，成为了第一批入住青年荟人才公寓的租客。

“独立小区，65平方米，租金大概1000元，环境也很好，我的宝宝还有几个月出世了，我跟丈夫就在这个家迎接我们的宝宝了！”昨日在接受记者采访时，已怀孕6个月的李静一脸幸福地说。

事实上，类似李静这样入住了禅城区人才公寓的人才，在禅城区并不在少数。据禅城区国土城建和水务局提供的数据显示，截至2016年7月，禅城区已经安排了近500套人才公寓给各级人才入住。加上已经通过审核及完成抽签的人才，到年底将有1000套人才公寓迎来住客。

“人才公寓给了我们很大的帮助，环境舒适，价格也不算高，员工可以安心在这里上班。”在中交佛投办公室后勤主管陈宇看来，人才公寓政策“帮了企业大忙”，有利于企业的发展。

陈宇告诉记者，他们公司的员工来自五湖四海，解决住房问题是让员工安心工作的一项重要工作，2014年8月得知禅城区人才公寓政策之后，他们公司一口气在智慧新城租下了140多套公寓给员工居住，解决了他们的后顾之忧虑，“在其它地方也有不少项目，而像在禅城这样能够提供人才公寓的城市却不多，这项政策确实不错。”

筑巢引凤拎包入住

昨日中午，中交佛投人力资源部员工黄婉斯下班吃完饭后，就回到智慧新城人才公寓午休。类似这样的便利生活，已经维持了快两年。黄婉斯在2014年从华南农业大学毕业后，就进入中交佛投人力资源部工作，并在公司的安排下住进了智慧新城人才公寓，对于居住了近两年的公寓，她点赞说：“住在这里有个家的感觉，平常工作，周末就坐123、176到创意产业园、祖庙、桂城等逛逛，还是很方便的。”

无论是绿岛青年荟、智慧新城人才公寓，还是青年创客人才公寓，它们所处的地理位置都十分优越，且环境优美，出行也方便。如绿岛青年荟为封闭式管理的公寓小区，坐落于绿岛湖都市产业区的东面，紧邻东平河和湿地公园，南面是禅城区的主干道季华西路交通便捷，西面是绿岛广场。

“这些人才公寓，就是为人才量身打造的，目的就是‘筑巢引凤’，让人才安心在禅城工作。”对此，禅城区城建部门相关负责人说，在人才公寓建设中，对于公寓的房型设置、室内配备上都是高要求、高标准的，且公寓周边环境优雅舒适，配套完善，为人才入住打造了安全的生活和工作环境。

事实上，人才是创新驱动发展的核心要素，人才战略也上升到了国家基本战略。早在2015年，禅城就推出了三大发展战略，其中就包括“万千英才”战略。禅城区委书记刘东豪更是强调，要从“城、产、人”融合发展的高度推动形成创新发展的抓手，努力做到以优质环境吸引产业人才，以独特文化留住人才，以高效政务环境服务人才。

一个不可忽视的现象是，当前房价高企，住房已成为了影响人才“来得了、留得下”的一个重要因素，也是人才工作的重点。在此背景下，作为禅城区“万千英才”战略的创新举措之一，禅城区在保障房体系建设中积极探索打造人才公寓保障体系，通过补贴、实物配租等方式，为高端人才、技术人才、管理人才等各级各类人才提供住房保障，以实现人才的安居梦，助推禅城产业转型升级和人才落户禅城创新创业。

禅城区城建部门介绍，目前禅城区已经投入了约9亿元资金，在四个镇街合计建成了近4000套人才公寓，除了上述绿岛青年荟、青年创客人才公寓、智慧新城公寓外，还在丝绸大街和佛山公园建设有专家公寓，为各级各类人才提供拎包可入住的一条龙服务，其中专家公寓还是免租金的。此外，在东方广场附近还有一个人才公寓项目正在施工，预计明年可完工。

值得一提的是，这些人才公寓的建设也是依据禅城产业发展情况来布点，配合各镇街产业转型升级，帮助政府和企业招贤纳才，以解决企业加速发展后顾之忧。如青年创客人才公寓是为了吸引更多青年创客落户石湾，青年荟则是为了配合绿岛湖都市产业区引进技术人才，专家公寓是为了解决高端人才居住问题。

降低门槛提升服务

禅城区城建部门介绍，申请人才公寓的企业及企业人才应符合以下条件，即在禅城区进行工商注册和税收登记的企业，经禅城区经济和科技促进局认可的社会组织、科研团队、创业团队，承租人应为该企业或产业园区工作，并经区人才部门确认引进的人才或街道人社部门认定的人才。其中，在禅城区内就业、购买一年社保、名下无房产等是申请入住的基本门槛。

城建部门相关负责人表示，为了加强人才公寓的管理和提升申请效率，城建部门专门制定了《佛山市禅城区人才公寓管理实施细则》，并进一步放宽申请条件，如对企业的工商注册和税收登记地点不作限制，入住人才的房产要求由“申请人及共同申请人禅城区及佛山市中心城区没有自有住房”放宽为“申请人及共同申请人禅城区没有自有住房”。同时，精简申请资料，以企业名义承租人才公寓的，入住人员只需提交本人身份证、劳动合同及学历证明或技能证明即可，其中，刚毕业的大学生或刚到我区就业的人才可在入住之日起六个月内补正式的劳动合同。此外，进一步明确了各职能部门的审核权限，进而缩短审核时间，优化审核流程。

该负责人坦言，当前人才公寓在管理和申请方面也遇到了一些困难，如有的企业或员工想租人才公寓，但达不到人才公寓分配细则的要求个人申请学历要求在本科以上学历，还有一些服务于禅城的外地企业也不符合要求，“这样使得想租的租不到，我们想出租的也租不出。”

为此，城建部门将优化《佛山市禅城区人才公寓管理实施细则》，进一步降低申请门槛。同时，提升精细化管理提供优质服务，满足人才居住生活、创业办公、社交活动等需求，吸引更多人才在禅城创新创业。

禅城人才公寓逐个睇

绿岛青年荟

绿岛青年荟为封闭式管理的公寓小区，总建筑面积为19万平方米，坐落于绿岛湖都市产业区的东面，园区紧邻东平河和湿地公园，景观优美；南面是禅城区的主干道季华西路，交通便捷；西面是绿岛广场，生活配套齐全。

绿岛青年荟分别由7座楼组成，公寓总套数2624套，其中2~6座为禅城区人才公寓，共1985套，其余为普通公寓。人才公寓的户型为单套间、两房两厅，面积约45~105平方米。公寓户型方正实用，户户有独立阳台超好的通风采光，精装修的交楼标准，统一配置电热水器、衣柜、厨柜，窗帘轨道、毛巾架，部分物业更配有空调、床、抽油烟机。

目前，已出租近300套，仍有1600套可申请。

租金与物业管理费：

人才公寓的月租金方面，无空调为13.5元/平方米，有空调的则为15.25元/平方米；物业管理费按建筑面积计算，单价为2.33元/平方米，水、电费按供水供电公司的收费标准收取。

禅城区青年创客人才公寓

禅城区青年创客人才公寓位于禅城区石湾公园湖畔，紧靠凤凰路与季华三路，未来地铁2号线、5号线与城际轻轨石湾站也在项目附近，交通便利。周边有集旅游、观光、生产、习艺、研讨、参与、购物于一体的南风古灶景区和完善的教育设施。环境优美，既可饱览美丽的自然风景，又可享受周围完善的配套设施。

青年创客人才公寓共5栋楼1183套住宅，其中5座244套将作为创客孵化中心，1~4座939套为创客人才公寓。人才公寓户型涵盖两房一厅、一房一厅和一房一厅一书房共三种，户型方正实用，户户有独立阳台，通风采光好，精装修的交楼标准，统一配置空调、电热水器、网络设备、沙发、书桌、床、衣柜、厨柜等基本配置，每套面积约40~60平方米。

目前，抽签分配343套，仍有800多套可申请。

租金及物业管理费：

租金为12.6元/平方米/月，每套房的租金约为750元左右，居住的性价比非常高。物业管理费按建筑面积计算，单价为2.6元/平方米，水、电费按供水供电公司的收费标准收取。

智慧新城人才公寓

智慧新城人才公寓为封闭式管理的住宅小区，位于禅城区智慧路3号四座T18栋，在智慧新城悦海湾内，配备有大型游泳池，地处季华路旁，毗邻东平河、智慧公园，公寓旁有金融、商务、营销、制造、IT工程、云计算等服务系统的总部基地。

智慧新城人才公寓合计建筑面积为30513.75平方米，主要有一房一厅的单身公寓、两房一厅的套间两种户型，大多是坐北向南，室内配备热水器、抽油烟机等简单实用配置，每户有独立阳台，简装的交楼标准。

目前，已出租160多套，仍有500多套可申请。

租金及物业管理费：

人才公寓每月租金与其他人才公寓接近。物业管理费按建筑面积计算，单价为3元/平方米，水、电费按供水供电公司的收费标准收取。

禅城区专家公寓

专家公寓位于禅城区丝绸大街7号绿嘉芳居和澜石宝源路13号绿语芳居（佛山公园地块），户型为三室一厅，有家电家具，主要供开展科研、成果转化和创业的高层次人才使用。

已出租31套，仍有30多套可申请。

租金及物业管理费：免租金，入住时间原则上不超过三年。

岭南水岸人才公寓

项目在东方广场附近，位于晒莨地1号文庆桥东侧，由佛山市德富恒辉房地产开发有限公司以配建的方式建设，共配建196套，户型为一房一厅、两房一厅，面积约35~50㎡。该项目已于2015年2月底动工建设，计划在明年封顶推出。

租金及物业管理费待定。

文/珠江时报记者 杨汉坤 图/珠江时报记者 穆纪武