盛夏 带你去看上海“地王”

闲置在静安中兴地块西侧的一面玻璃，映照出对面的高层住宅楼，周边房价在6万到8万每平方米左右。

8月17日，上海市静安区中兴社区332-01-A、333-01-A地块被融信以110亿元的价格拿下，楼板价达10.03万元每平方米，溢价率139.35%，刷新上海单价“地王”纪录。

祝桥地块旁随处可见祝桥镇的公益广告。祝桥镇是上海建设国际航运中心的腹地和中国大飞机产业的基地，亚洲最大都市型航空城在某种程度上支撑了此次地王的产生。

7月27日，共有23家房企参与浦东新区祝桥镇地块的竞拍。最终，金地以88亿拍得。

地块价格刷新纪录的消息很快传遍附近小区，一位居民来此打望，并用手机拍照。

7月14日，今年上海市区第一块住宅用地迎来土地公开拍卖，最终虹口区凉城新村街道073-06号地块以37亿元总价出让。该地块溢价率77.4%，折合楼面价达到7万元平方米左右。这一价格刷新当时全国土地市场的单价“地王”纪录，被业界称为“超级单价地王”。

7月29日，备受关注的中环热地杨浦新江湾城N091101单元A4-01（B3）地块开拍。最终，融信以31.55亿元的总价摘得，溢价率51%，楼板价达到52839.9元每平方米，预计未来保本价超过10万元每平方米，成为新江湾城的新晋单价地王。次日，一名垂钓爱好者在地块的池塘畔钓鱼。

7月1日，松江区方松街道新城主城B单元B06-06号地块以47.35亿元被合景泰富集团旗下项目公司上海富博置业发展有限公司收入囊中，楼板价39073元每平方米，再次刷新松江区楼板价纪录。

6月1日，上海市土地交易市场举行了一场经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动，宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块以58.05亿的成交价、303.41%的溢价率问鼎宝山区总价、楼板价和溢价率三科地王。

6月1日至8月17日，《国际金融报》记者跟拍了6块“地王”。

站在超过摄氏40度的地面上，脚底发烫，一眼望去，这些高价地块，有些是停车场，有些是农田，有些是小摊小贩的聚集处，市井气足，压根没有王的架势。

在凉城新村的一块空旷的露天停车场，居民进进出出，这里车位多、收费低，还有卖菜、卖鸽子的小贩摆摊，好生热闹。这片停车场值37亿元。

凉城地块只是今年上海土地市场的一个缩影。据机构统计，今年前7个月，上海土地出让金额总计约达858亿元，仅7月份，上海的土地出让金收入就达到250亿元，8月初首周的土地收入约70亿元，居全国之首。

如果说7月是上海下半年土拍的“前戏”，那么8月剩余档期的招标大戏更吊人胃口。据记者了解，静安区中兴社区地块、闵行区莘庄镇地块、宝山区顾村镇地块、青浦区徐泾镇地块等16幅经营性国有建设用地均进入上海土地交易市场8月档期，届时，市井气十足的土地上又会拍出多大的“地王”呢？