不动产要依申请而登记

韶山新闻网讯(文利 王德华 吕静)8月22日，记者从不动产登记中心了解到，依据《中华人民共和国物权法》，为整合不动产登记职责，规范登记行为，保护权利人合法权益而依法设立不动产统一登记。但是，不动产不能强制登记，要依申请而登记。

根据国务院《不动产登记暂行条例》的规定，不动产是指土地、海域、房屋、林木、草原等定着物，以具有唯一编码不动产单元为基本单位进行登记。目前登记的权利有集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。

据介绍，我市开展不动产登记以来，原住建部门不再颁发房屋所有权证和房屋他项权证，国土管理部门不再颁土地使用权证和土地他项权证，统一颁发不动产权证书和不动产权证明，原部门颁发的证书依然合法有效。