建发·上郡稳坐上周房产住宅签约宝座！四种方式提前还房贷，需谨慎！

26金18银26铜!第31届夏季奥林匹克运动会上，中国牌榜位列第三!北京时间8月22日上午7:00(当地时间21日20:00)，本届奥运会在巴西里约热内卢闭幕。运动健儿们辛苦啦!东京是2020年夏季奥运会的主办城市。2020年“东京见”，让我们共同期待四年后中国队“王者归来”`(*∩_∩*)′

有一种精神，叫做中国女排精神!时隔12年后，中国女排再次登上奥运会最高领奖台。回想着女排精彩的对决，小编内心澎湃，而上周龙岩房产签约走势也如女排成绩一样，杠杠的!

上周(8.15—21)龙岩中心城区房产总备案签约292套，比前一周(8.8—14)增加83套，环比上涨39.7%;上周总签约面积25598.5m?，比前一周增加5981.23m?，环比上涨30.5%。其中，上周住宅总签约213套，比前一周增加57套，环比上涨36.5%，上周住宅签约总面积21549.54m?，比前一周增加5416.86m?，环比上涨33.6%;商业总签约15套，商业签约面积798.23m?。

其中，楼盘建发·上郡上周住宅签约总套数51套，住宅签约面积5956.22m?，摘得上周住宅签约桂冠!紫金莲园上周住宅签约26套，住宅签约面积1332.83 m?;禹洲·城上城上周住宅签约21套，住宅签约面积2002.1 m?;中航紫金·云熙上周住宅签约15套，住宅签约面积1810.35 m?。

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住宅专项维修资金，通俗来说就是房屋的“治病钱”。我国物权法规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。

住宅维修金使用难是因为支取难，还受其他多重因素的影响。根本之策是业主自治。专家建议，可在住宅维修资金中拿出一部分汇集成“资金池”，由房管部门统一调拨资金，每年定期对全市的物业管理进行维修，并严格核算。同时，建立适当的“花钱”机制，相关部门对于不合格的小区共用设施应该督促整修，让资金使用具备主动性。

此外，物业管理公司应当提高办事效率，遇到房屋修缮等问题，及时通过微信群进行通知与商议，同时定时公示住宅专项维修资金余额及使用明细，保证资金使用安全透明。政府相关部门也应进一步加强监管，确保专项资金的安全和合理化使用。

从9月1号开始，职工在办理住房公积金提取业务时，首先需要填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺。之后凡是可以通过相关部门获取信息进行联网审核的，就不再要求提供相关证明材料，这样更方便单位和职工提取住房公积金。今后职工在提取公积金的时候，可以减少80%的材料量。此外，资金中心加大了对骗提套取住房公积金行为的惩戒力度。

如果职工达到法定退休年龄，并且单位已经将职工的住房公积金账户封存，那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。

1、收入，一般月供最高不能超过借款人月收入的50%;

2、贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下;

3、房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。

提前还款的方式有四种：

一次性付清：归还所有剩余贷款本金;

还款额度不变，缩短期限：比较省利息;

期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息;

提高还款额，缩短期限：最省利息，银行一般不办。

小编提醒，提前还款需谨慎，一定不可盲目提前还款哦。

好啦，上周房产动态就回顾到这，我们下周再见!

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