居民楼顶楼漏雨维修费全楼均摊

□青岛日报/青岛观/青报网记者戴 谦 通讯员 王 倩 丁德振

日前，黄岛区法院珠海法庭化解了一起由房屋维修费引发的邻里纠纷。

西海岸新区喜鹊山路上一栋上世纪90年代建成的居民楼，有6层，每层2户。屋顶去年夏天漏水严重，六楼的两位业主要求物业公司维修。物业公司于去年9月初开始公示维修通知，期间未接到任何一住户的反对意见，于是在当月底开始维修。物业公司因资金紧张，要求六楼两住户垫付全部维修资金共7400余元。维修完毕后，六楼业主找其余10户业主协商分摊维修费用事宜，除其中一户业主缴款外，其他业主均认为与其无关拒绝交费。无奈，六楼住户将剩余9户业主告上法庭。

承办法官本着调解优先原则，一户户地做被告工作，其中有7户业主将均摊的维修费交给六楼住户，仍有两业主拒不缴款。最终法院判决这两户业主分别均摊维修费用620余元。

法官指出，该栋居民楼的楼顶并非六楼两户业主的专有部分，而是该单元全部12户业主的共有部分，因此该楼顶维修费用应由该单元全部12户业主均摊。