浦东置换房小白求助 购房讨论

三口之家，宝宝1岁多。现住杨思附近老公房，准备置换。350W(估计240万+贷110万公积金)，浦东有推荐的次新么？本人川沙上班。
现在看中曹路，川沙

小白还有很多疑问：
1。置换怎么买卖无缝对接？？卖房买房找同一个中介么
2。买房有哪些手续费？
3。到底是买外环的次新还是中环的老破小？（主要现在自住的小区相对其它老破小更乱，更脏人员更复杂）
4。过几年宝宝上幼儿园了，是否要考虑新房附近的幼儿园问题？父母小区里就有幼儿园，但买外环无法接送了。
5。贷款公积金是否最高120万，本人有补充公积金，老婆没有。


谢谢各位大拿先