北京纪委曝光的"腐败企业"在上海造的楼，是怎样？

　　评 · 楼

　　干货=价值

　　据网易新闻报道，去年北京市纪委公布了市委巡视组对北京建工集团、公交集团、怀柔区的巡视反馈情况。

　　其中，北京建工被批公司亏损严重，并被揭内部贪腐；二级企业潜亏背后存在诸多乱象，工程投标中存在损害企业利益换取个人好处的行为。

　　那么他在上海建造的楼盘会怎样呢？

　　整体点评：

　　资料显示，北京建工地产在上海内环内投资开发了精装盘建邦16区，项目位于虹口区天宝路488号，地处三座商圈中央，与在建中的大型商业综合体——虹口新天地一街之隔。

　　公众号上海房地产观察的数据显示，这个楼盘成交价已经达到8万3/平，且卖掉了26套。

　　可是，这么一个高价盘却有业主吐槽，交房仅一个月，电梯多次掉层，危险状况频出，不断维修也成效甚微。业主组织维权，开发商和物业却推诿耍赖，承诺也不能不兑现，更有阻挠威胁业主维权来拖延时间的案例。

　　邦爷试图找建邦项目相关负责人核实，未能如愿。不过，就产品本身看，瑕疵也不少。

　　户型点评：

　　先来看F1户型：

　　南北不通透，餐厅过于局促，且没有采光，是暗厅，使用不方便（说穿了就是小）。此外，次卧的采光也有一定问题。

　　唯一的卖点是所有户型全朝南。

　　客厅的尺寸3米9。一般来说，比较舒适的是在4米2左右，舒适度比较高，而为了西边卧室的采光，所以客厅的面宽只能做到3米9，如果进深将近4米，角度60度，每天的采光估计也就2个小时。也就是说，当太阳升起的时候，这间卧室是照不到阳光的，只有到了11点的时候才能晒到太阳。

　　再来看B1户型：

　　164平的面积够大，但是餐厅和客厅感觉不贯通，显得非常局促。164平，其实距离可以够大，但设计师可能出于成本考虑牺牲了格局。

　　最搞笑的就是这F2户型：

　　这是一个横厅，开门见厅首先是私密性不能保证，然后是进深长，面宽短。边套的厨房竟然长达3米，而且设计师出于成本考虑，厅没有做阳台。

　　此外，餐厅本来就是暗厅。只有把采光面做大，餐厅才不会显得暗。

　　C1户型：

　　115平的面积只做了两房！？而且只有一个卫生间，面积浪费在过道上，实际房型的利用率很低。

　　要知道，这样的户型完全可以设计成两室两厅两卫，其中主卧可以做一个套间。不知是设计师有意为之还是想进行新尝试。

　　相比户型，可能建材的使用更受买房人关注。那么，建邦16区的建材使用是否受到“‘腐败案件”影响？楼盘质量又如何？欢迎大家通过留言的方式吐槽。

　　＊文中观点为作者评论，和邦地产立场无涉。

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