想把2016年年头置换的经验写下来~留爪纪念下 购房讨论

LZ 2010年毕业，和老公是毕婚族，在公婆的资助了三十万首付的情况下，准备开启买房之路

后来很顺利的以76.8万的价格买了一套彭浦的老公房，房子不大一室一厅，42.61平方

缺点，楼层太高5楼 ，一梯6户硬伤，之前总觉的总比没好买就买了吧

也没装修，直接出租的，每月租金2300到2015年已经2800了

但是LZ一直想换房子，三年过去了，LZ和LZ老公也通过努力把贷款还清，这个时候已经是2016.1月了

因为要挂牌卖房，所以赔付了租客一个月的租金和平解约了，挂牌一个多月看房人并不多，可能是房子老吧~~

楼主因为刚还完贷款手上已无钱了，所以等着卖房的首付，那几个月简直度日如年~

首先我的目标定位总价180万内，70个平方 浦东康桥 周浦  东南四高 拆迁房~多层 3-4楼非电梯  毛胚

12月和1月我们都去看了下，大概价格在160-170左右，单价2.3万

但是我们首先要做的是卖房，但是临近春节基本看房的人等于0

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过完年后，看房的人如雨后春笋般 冒了出来，在加上闸北变成了静安，老公房也妥妥的涨价了

我们因为急着卖也并没贪心，在2月底已3.3的单价 142万的总价卖出  首付我们接受了3成

这也是我们悲剧的开始

2月份所有地方都开始涨价，我们收到首付后，就开启了到处看房的模式，原来2.3万已经无法再周浦买到房子了，房东乘机跳价，有时候当面都可以跳个好几万，原来还在180万的预算，被不断攀升

后来去看了新场的一手房，中州里程单价在2.4-2.7万 一套期房总价已经高达210万，对于我们来说，也是一种无形的压力，本想咬牙买下来，却遇到开发商捂盘惜售，连认筹金都不肯收，隔了几天又电话说出了内部房，结果却是一手更名房，我们只能放弃，看了周边的二手房，丝庐雅苑，我们却遇上了黑心的中介，一套房，两家中介，我们准备下定的时候，不带我们见房东，在我面前不断加价，这都算了，在预算之内，咬咬牙吧，可意外却发生了，让我们付两笔中介费，说房源是另外一家中介公司的，我们得和他们签，当然中介费我们要先付出来~  我们只能放弃，却还被中介开车跟踪~ 家里老人彻底被吓到了，坚决不让买那块地方，就这样我们放弃了浦东

转头看宝山这块，二手房此时的房东已经几乎疯狂，发疯是的跳价，即使房型在烂，也是宝啊~~要签字可以，给我签字费~还要什么周六12点，一起看房，价高者得的情况，好吧我等屌丝表示不能接受，那个时候的二手房市场比一手房的价更甚，我们转头一手房的时候，一手房也开始BB了，只能说没赶上好时节，中铁青秀的销售让我一定要付2万才可以走，万业紫宸的让我开好征信带好首付才可以，真的都齐了又和我说没房子，那个时候我们的预算已经上升到了230万 ，已经快是极限了之后我们就去看了嘉定的房子，因为那时候嘉定还算价值洼地吧~  但是 但是 我们去的时候已经晚了

安高东方御府 白天去看 还说不开盘，当天回家晚上10点快说了 临时说开盘，直接跑过去又说内部都定下了~~  是不是很无奈~~~ 恒大表示只有大户型，140多个平方的只有1楼，只能商贷 好吧 好吧  什么都给我们遇到了~~~~

最后我们绝望的时候，看到了东方cj再买首创旭辉。。。我们就去了，结果促使我们买下来的原因，只有便宜，其他没任何好处~~~~

当然在贷款的时候正好卡在新政出台，因为我们只收了首付没过户 按新政算 还算二套，25号前网签的，但是那个时候已经好多银行都不收了

我们到处问银行，下班了立马冲过去交材料，等待银行审批 等等~~~

现在现在，下家打尾款又遇到，组合贷款 ，商贷先打来，公积金在等一个月的情况~~我是有多无奈~~~~~~~

不管是跳价  违约  捂盘   一手更名  半夜排队 拒收首付  还是银行不给审核  我们都经历过了，感觉瞬间老了十岁~~~~ 那段时间那颗心都是玄着的 ~~~